Gran oportunitat d’inversió. Espectacular cortijo rural! La finca se situa a Montejaque, al cor de la Serranía de Ronda, dins del Parc Nacional de la Sierra de Grazalema i envoltada pel sistema muntanyós d’El Hacho i Tavizna. Enclavament natural privilegiat, ideal per al senderisme i l’observació de flora i fauna, ubicació estratègica, a només 15 km de Ronda i a prop de ciutats com Málaga, Sevilla, Jerez o Marbella i propera a importants formacions naturals com la Cueva del Gato, la Cueva del Hundidero i la Cueva de la Pileta. L’accés es fa a través de la carretera MA8402, que connecta Ronda amb Montejaque. La finca està completament tancada, disposa d’un camí intern transitable i compta amb una deu natural, 'Fuente Hornero', que abasteix dos pous i un dipòsit de 125.000 litres durant tot l’any. No hi ha infraestructures de reg.

Es divideix en zona de conreu i zona residencial. La finca està composta per pastures, oliveres i ametllers en règim de secà, tant en producció ecològica com convencional. La finca compta amb diverses edificacions destinades a ús turístic i residencial, amb un total de 1416m2. La zona turística acull diversos apartaments de gust exquisit, tots amb l’estil rural i de muntanya típic, completament equipats, sales d’estar amb llar de foc i sales comunes per a celebracions i àpats.

A l’exterior, zones de descans amb vistes espectaculars, terrasses descobertes, una gran piscina amb terrassa i magnífiques vistes cap a la muntanya. Zona de jocs, pistes esportives, parc infantil per a nens i multitud d’opcions per fer que la vostra estada i la dels hostes sigui inoblidable.

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Disp. final 3a de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent i al RD 218/2005 d’Inf. de la Junta de Andalucía, el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació de manera estimada o amb possibilitat de calcular-los; les despeses més ajustades es facilitaran al D.I.A./F.I.S. durant la visita als immobles, o abans.

*Despeses de Notaria: La minuta es calcularà segons l’aranzel notarial oficial: Annex I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre, del portal del Notariado. Enllaç:  *Despeses del Registre de la Propietat: La inscripció es facturarà segons l’aranzel oficial: ANNEX I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre. Mateix enllaç anterior

*Despeses de Gestió  Gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a 363 € aprox.   IVA inclòs, tot i que depèn de cada cas i de la seva dificultat.

*Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP.

*Honoraris de l’Agència del Comprador: 3% + IVA  21%  no inclòs en el PVP.- L’agència prestarà els serveis de mediació, assessorament i acompanyament previstos al Contracte de Prestació de Serveis i al D.I.A./F.I.S. Si sol·licita serveis addicionals o personalitzats, els honoraris corresponents s’informaran prèviament, de manera individualitzada i per escrit, d’acord amb la llibertat de pactes i la normativa vigent.

*Si necessita Finançament: el seu banc l’informarà

*Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP: S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Andalucía, generalment el 7%, sense perjudici dels tipus reduïts del 6%. 3,5%, etc., aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el valor superior entre: 1.- Valor de Referència del Cadastre; i 2.- Preu de venda. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l’A.T. de Andalucía. Enllaç: