REF. 5958.-OPORTUNITAT! XALÉ AMB PARCEL·LA I ÀMPLIA TERRASSA ASSOLELLADA + CASA A LA PLANTA BAIXA + PARCEL·LA DE 3804 M2 A PROP DE A MERCA. Es ven conjunt de xalet seminou + casa per reformar + parcel·la de 2550m2, situat en una zona propera a A Merca i a uns 20 minuts del centre de la ciutat d’Ourense. El conjunt està format per les finques següents. *Xalet de pedra amb teulada de pissarra, construït l’any 2007, amb uns 358m2 construïts i distribuït de la manera següent. -Planta baixa, d’uns 200m2, on trobem tres amplis garatges o cellers i zona de calderes, on hi ha la caldera de gasoil amb un dipòsit de 5000 litres. -Planta principal, a la qual s’accedeix a través de dues escales exteriors, una de les quals dona accés a l’interior de l’habitatge i l’altra a un ampli balcó i una espectacular terrassa molt assolellada. Disposa d’un ampli rebedor-distribuïdor, sala d’estar amb accés a la terrassa, cuina independent equipada, quatre dormitoris amplis i dos banys. -Planta sota coberta, a la qual actualment s’accedeix a través d’una trapa situada al passadís i que no està condicionada. Cal destacar que el xalet es troba en perfecte estat de conservació i disposa de terres de gres, finestres d’alumini amb vidres Climalit, portes de fusta de roure, aigua calenta i calefacció amb caldera individual de gasoil amb un dipòsit d’uns 5000 litres, etc. A l’exterior disposa d’un pati ampli amb accés per a vehicles, menjador cobert i habitacle condicionat amb espai per a magatzem i bany amb dutxa sota la terrassa. *Parcel·la urbana que envolta l’habitatge, d’uns 1159m2, on trobem un hórreo per restaurar i un habitatge de planta baixa d’uns 57m2, ideal per convertir-lo en apartament i llogar-lo. *Parcel·la davant del xalet, d’uns 3804m2, que actualment disposa d’arbreda, però compta amb una part urbana de 1254, susceptible de ser edificable. S’estan tramitant els tràmits de registre per poder comprar-la amb finançament bancari. Per la seva ubicació, en una zona tranquil·la però propera a grans nuclis de població com Ourense i Celanova i amb accés a l’autovia, és ideal per a aquells que volen viure al camp però sense renunciar a la proximitat de les zones urbanes. A Inmobiliarias Ourense NO cobrem comissió d’intermediació al comprador o llogater. Aquesta compravenda està subjecta al pagament de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials. En cas que el comprador sigui menor de 36 anys, família nombrosa o tingui una discapacitat de més del 65%, està exempt de pagar l’ITP, en ser una parròquia poc poblada. A Inmobiliarias Ourense NO cobrem comissió d’intermediació al comprador o llogater. Aquesta compravenda està subjecta al pagament de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials. / IVA. Si vols veure aquesta propietat, no dubtis a venir a les nostres oficines de Rua Ensino no1, Bajo  O Couto - Ourense , trucar-nos al  +##  ### ### ### o enviar-nos un correu electrònic a ####@####################.##. Estarem encantats d’atendre’t. Més informació a la nostra pàgina web www.inmobiliariasourense.es. Segueix-nos a les principals xarxes socials.