PRECIOSA CASA INDEPENDIENTE EN EL CENTRO DE OGIJARES – AMPLIA, LUMINOSA CON GRAN PATIO. Bienvenidos a vuestra casa ideal. COMODA y CENTRICA para olvidarte del coche y llegar andando en apenas minutos al centro. AMPLIA Y LUMINOSA con 5 habitaciones todas exteriores, 2 de ellas tienen su propia terraza. EXTERIORES privados de 225 m2 para dar rienda suelta a tu imaginacion. EXTRAS: Ventanas CLIMALIT doble acristalamiento, 6 Splits AIRE ACONDICIONADO con bomba de calor, CHIMENEA en salon, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA. PARA ENTRAR A VIVIR. En la planta baja; salon comedor, aseo, amplia habitacion reformada  anteriormente plaza de garaje  y una gran cocina independiente con despensa y acceso a un amplisimo patio de 225m2. En la primera planta encontramos 2 habitaciones dobles con terraza y otras dos habitaciones simples, asi como un bano completo. La casa tiene un segundo acceso a traves de la calle Belen  trasera , por la que podremos acceder y APARCAR COMODAMENTE DOS COCHES en la zona habilitada del patio. ¿Se puede pedir mas? Si, un ENTORNO PRIVILEGIADO. A 5 minutos en coche del PTS y de todos los servicios necesarios y medios de transporte publicos. Proxima a comercios y ocio/gastronomia en Ogijares, en esta bonita y apreciada zona Sur de Granada. Una vivienda con muchas posibilidades de adaptarla a tu gusto. No dude en llamarnos para agendar su visita. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificacion sin previo aviso. * El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda  D.I.A. . Derecho recogido en el Decreto 218/2005. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,