MASIA AMB ENCANT A PADUL – NATURA I MOLTES POSSIBILITATS. Posem a la venda aquesta masia situada en un bonic entorn natural de Padul, molt a prop de l’Alberca Juncal. Una propietat ideal per a qui busca tranquil·litat, natura i un projecte que pugui transformar completament al seu gust. Un dels seus grans atractius és l’aigua de naixement que passa a pocs metres de la masia i que es pot recollir i emmagatzemar mitjançant un sistema de bombeig. La masia està escripturada, disposa d’una instal·lació elèctrica bàsica mitjançant un generador de gasolina i ofereix la possibilitat d’instal·lar plaques solars per aconseguir més autonomia. La propietat necessita una reforma integral i actualment disposa d’un pou negre. Per les seves característiques, també pot resultar interessant per a un futur projecte d’allotjament rural o turístic, subjecte a les autoritzacions corresponents. ⚠️ IMPORTANT ABANS DE LA VISITA: el cotxe s’estaciona aproximadament a 30 metres de la masia; l’últim tram es fa a peu per una pujada. A uns 50 metres hi ha una gossada de gossos de caça que normalment es manté tranquil·la, tot i que pot bordar puntualment quan hi passen persones. Preu no negociable. Com que es tracta d’una propietat rústica, recomanem consultar prèviament les possibilitats de finançament i disposar d’estalvis suficients. Una masia amb les seves particularitats, però també amb molt d’encant i potencial per crear un lloc realment especial a Padul. Truca’ns i t’ampliarem tota la informació abans de concertar la visita. AVÍS IMPORTANT: De conformitat amb el que disposa l’art 20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà amb els imports següents. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR. En el cas de l’IVA, al tipus vigent del 10%  Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’impost sobre el valor afegit . En el cas de l’ITP, sobre el valor més alt entre el preu de venda o el de referència cadastral, oscil·lant entre el 7% i el 2% en funció de les condicions del comprador, tot això d’acord amb  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats . NOTARIA I REGISTRE: Són despeses subjectes a aranzel, tot i que el cost estimat pot oscil·lar, per a la notaria, entre 600€ o 300€ i, en el cas del registre, entre 200€ i 450€  Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels notaris, i Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat, respectivament . HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA: No inclosos en el preu de compra; l’import a càrrec del comprador serà d’un 2,5% més IVA sobre el preu final de venda, amb un mínim de 2500€ més IVA, per sota del preu de venda d’un habitatge de 100.000€. Aquest percentatge pot ser una excepció en el cas de l’habitatge. EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI: L’import de les despeses addicionals s’haurà de consensuar amb l’entitat financera. PER CALCULAR EL PREU FINAL DEFINITIU, US DEMANEM QUE CONTACTEU AMB L’ENTITAT BANCÀRIA, ON EMETREM UNA OFERTA PERSONALITZADA EN FUNCIÓ DE LES CIRCUMSTÀNCIES PERSONALS DEL COMPRADOR.