. Finca de 12.441 m2 a Raiguero de Bonanza  Orihuela, Alicante . Situada a 2 km d’Orihuela, al vessant de la Sierra de Orihuela, en una zona no inundable, amb unes vistes excel·lents a la Vega del Segura i a l’entorn muntanyós. Superfície total: 12.441 m2, distribuïda de la manera següent. 3.488 m2 de sòl urbà residencial  nucli de pedania . Edificable en 2 plantes + soterrani i altell. Ocupació: 100%  adossades  / 40%  aïllades . Possibilitat de fins a 30 xalets adossats  parcel·les d’aprox. 6 m de façana x 18 m de fondària . Orientació sud. 1.133 m2 de sòl urbà destinat a vials. 7.451 m2 de sòl rústic, contigu al nucli urbà, amb accés als serveis  asfaltat, clavegueram, aigua, llum i telèfon . Inclòs en la proposta d’ampliació de sòl urbà del nou PGOU d’Orihuela. 369 m2 de sòl urbà amb habitatge existent de 431 m2 construïts. Habitatge. Casa construïda el 1930  necessita reforma , amb 7 dormitoris, 2 sales d’estar, 2 miradors, cuina, bany, pati, magatzem i capella. Infraestructures. Pou propi amb dret a 10.000 m3/any per a reg. 2 basses. Finca tancada. Accés rodat i tots els serveis disponibles. Parcel·les. Parcel·la 1  2.440 m2 : 1.694 m2 edificables + 696 m2 vials. Serveis a 25 m. Parcel·la 2  2.181 m2 : 1.744 m2 edificables + 437 m2 vials. Accés directe amb serveis. Parcel·la 3  6.024 m2 : rústica amb habitatge en enclavament urbà i pou. Parcel·la 4  369 m2 : urbana amb habitatge  431 m2 . Parcel·la 5  1.427 m2 : rústica amb accés i serveis. Totes les parcel·les tenen pendent i vistes obertes. Normativa urbanística  PGMOU 1990 . Ús residencial i usos compatibles  terciari/dotacional . Tipologies: adossada, aïllada o illa tancada. Alçada: 2 plantes  8 m . Parcel·la mínima. Aïllada: 200 m2  façana mínima 11 m, reculada 3 m . Adossada: 80 m2  façana mínima 5 m . Ocupació: 100% illa tancada / 40% aïllada. Entorn i ubicació. Pedania amb uns 1.400 habitants i tots els serveis  escoles, supermercats, centre mèdic, transport, etc. . 2 km d’Orihuela. 20 km de Murcia. 30 km de les platges  Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar . 60 km de l’aeroport d’Alacant. Finca envoltada d’habitatges, tant en sòl urbà com rústic. Ideal per a promoció residencial o inversió urbanística. INFORMACIÓ LEGAL I CONDICIONS DE L’OFERTA. De conformitat amb la normativa en matèria de protecció de consumidors i usuaris, s’informa que les dades d’aquest anunci  descripcions, superfícies, característiques, distribució, qualitats, imatges, plànols o infografies  han estat facilitades per la propietat, tenen caràcter merament informatiu i orientatiu, i no constitueixen en cap cas una oferta contractual vinculant. El preu de venda de l’immoble ha estat fixat per la propietat i podrà ser modificat sense avís previ fins a la formalització d’un contracte d’arres o de compravenda. El preu indicat no inclou les despeses derivades de la compravenda, que aniran a càrrec de la part compradora, entre les quals hi ha. Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : Tipus general: 7.75 %, amb la possibilitat d’aplicar tipus reduïts  per exemple, 3 %  en funció del perfil del comprador i del compliment dels requisits legals establerts. Despeses notarials i registrals: Aproximadament entre 1.000 € i 1.500 €, en funció del preu de l’immoble i de les característiques de l’operació. Honoraris d’intermediació immobiliària: No inclosos en el preu de venda. L’import, les condicions i la forma de meritació es comunicaran al client abans de qualsevol compromís contractual.