Exclusiva finca rústica situada al bell mig de la Vega Norte de Granada, en un entorn natural privilegiat, privat i d’una bellesa extraordinària. Una propietat única, orientada tant a l’explotació agrícola d’alta rendibilitat com a la inversió agroalimentària en expansió. La finca té una superfície aproximada de 3 hectàrees completament tancades, amb accés privat i excel·lents comunicacions per carretera asfaltada. Actualment disposa d’una explotació a ple rendiment composta per. - 1.500 presseguers de varietats seleccionades de màxima qualitat. - 700 figueres productives amb un comportament excel·lent i una gran projecció comercial. La propietat pertany a una comunitat de regants i, a més, disposa de pou propi, cosa que garanteix autonomia i seguretat hídrica durant tot l’any. El sistema de reg està completament modernitzat i optimitzat. - Reg sectoritzat i automàtic. - Instal·lació combinada soterrada i superficial. - Alimentació mitjançant panells solars per a una major eficiència energètica i reducció de costos. La finca ofereix una rendibilitat anual estimada d’entre 50.000 € i 60.000 €, i es troba també en una fase de creixement i expansió amb àmplies possibilitats de desenvolupament. Com a valor afegit, la propietat inclou dues naus de construcció recent. - Zona d’emmagatzematge agrícola. - Espai condicionat per a la manipulació i l’envasament de fruita, preparat per continuar ampliant l’activitat comercial. Una oportunitat excepcional per a professionals del sector agrícola, inversors o per a qui busca una explotació moderna, rendible i perfectament equipada en una de les zones més fèrtils i sol·licitades de Granada. AVÍS IMPORTANT: De conformitat amb el que disposa l’art 20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà amb els imports següents. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR. En el cas de l’IVA, al tipus vigent del 10%  Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’impost sobre el valor afegit . En el cas de l’ITP, sobre el valor més alt entre el preu de venda o el valor de referència cadastral, oscil·lant entre el 7% i el 2% en funció de les condicions del comprador, tot això d’acord amb  Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats . NOTARIA I REGISTRE: Són despeses subjectes a aranzel, tot i que el cost estimat pot oscil·lar, per a la notaria, entre 600€ o 300€ i, en el cas del registre, entre 200€ i 450€  Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels notaris, i Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat, respectivament . HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA: No inclosos en el preu de compra; l’import a càrrec del comprador serà del 2,5% més IVA sobre el preu final de venda, amb un mínim de 2500€ més IVA, per sota del preu de venda d’un habitatge de 100.000€. Aquest percentatge pot ser una excepció en el cas de l’habitatge. EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI: L’import de les despeses addicionals s’haurà de consensuar amb l’entitat financera. PER AL CÀLCUL DEL PREU FINAL DEFINITIU, US DEMANEM QUE CONTACTEU AMB L’ENTITAT FINANCERA, ON EMETREM UNA OFERTA PERSONALITZADA EN FUNCIÓ DE LES CIRCUMSTÀNCIES PERSONALS DEL COMPRADOR.