. Presentamos una magnifica propiedad situada en una de las zonas mas comodas y demandadas de El Puerto de Santa Maria. Se trata de un chalet urbano con todos los suministros de red, asentado sobre una parcela de 654 metros cuadrados y que dispone de una vivienda principal de 123 metros cuadrados construidos, totalmente reformada y actualizada con materiales y acabados de primera calidad. La vivienda principal destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. En la zona de dia encontramos un salon en esquina, amplio y muy luminoso, equipado con chimenea, que conecta directamente con una cocina de diseno contemporaneo. Esta cocina, cuidadosamente planificada, cuenta con una isla central y gran capacidad de almacenamiento, ademas de disponer de salida lateral al patio, lo que facilita el acceso al exterior y a la zona de ocio. La zona de descanso se compone de tres dormitorios, de los cuales el principal dispone de bano en suite y vestidor privado, ofreciendo un espacio intimo y confortable. Ademas, la vivienda cuenta con una habitacion de invitados, un despacho ideal para teletrabajo y un cuarto de bano completo con placa de ducha. Todas las estancias cuentan con aire centralizado y ventanas de Climalit oscilobatientes, garantizando un excelente aislamiento termico y acustico. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su apuesta por la sostenibilidad. La vivienda esta equipada con 12 placas solares, lo que la hace practicamente autosuficiente energeticamente, reduciendo de forma notable el consumo electrico y el impacto ambiental, ademas esta aislada termicamente en suelos y techos. En el exterior, la parcela se ha disenado para ofrecer comodidad y disfrute durante todo el ano. Hay dos entradas, una puerta que da acceso a una zona asfaltada con capacidad para tres vehiculos y otra peatonal que accede a la zona del porche delantero, que da paso a la vivienda principal. Por el lateral se encuentra una caseta de madera auxiliar, perfecta para almacenaje o zona de ocio, y se accede a la parte trasera de la parcela, donde se ubica un segundo porche que sirve de transicion hacia la piscina de agua salada de 7x4 metros, rodeada de una zona de cocina exterior con fregadero y barbacoa, ideal para reuniones familiares o con amigos. La propiedad dispone ademas de un apartamento completamente independiente, con acceso propio y parcela vallada. Este espacio cuenta con su propio jardin y zona de barbacoa, y en su interior se distribuye en un espacio diafano de salon-comedor con cocina, un dormitorio y un bano con placa de ducha, lo que lo convierte en una opcion ideal para alojar invitados o destinarlo a alquiler vacacional. El conjunto dispone de acceso desde dos calles, lo que aumenta su comodidad y versatilidad de uso. Ademas, la vivienda principal esta registrada en la Junta de Andalucia como vivienda turistica, cumpliendo con todos los requisitos legales para su explotacion vacacional. En definitiva, se trata de una propiedad unica, moderna, sostenible y funcional, que combina el confort de una vivienda actual con amplias zonas de ocio y una excelente ubicacion. Un hogar perfecto para disfrutar durante todo el ano, tanto como residencia habitual como inversion turistica de alto rendimiento. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacion al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucia, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no estan incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaria, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.