Exclusiva vivienda en venta – Espacio, elegancia y calidad de vida. Presentamos esta magnifica vivienda que combina amplitud, funcionalidad y espacios exteriores pensados para disfrutar. Una propiedad ideal para quienes valoran el confort, la privacidad y una distribucion versatil en varias plantas. La vivienda destaca por sus generosas dimensiones y su excelente aprovechamiento del espacio, ofreciendo estancias luminosas y bien definidas que aportan calidez y comodidad en el dia a dia. Dispone de cinco dormitorios, dos banos completos, un elegante salon independiente y una cocina independiente perfectamente integrada en la dinamica del hogar, ademas de lavadero. En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de barbacoa y una bonita terraza, ideales para reuniones, momentos de ocio o simplemente disfrutar del aire libre en un entorno privado. Distribucion de la vivienda. En planta baja, encontramos cocina, salon, un dormitorio, bano, almacen, patio y acceso a la planta superior. La primera planta, alberga tres dormitorios adicionales, un bano completo y acceso a la planta superior. En la segunda planta se situa un practico castillete de escalera, con una superficie de 6,30 m2. Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto como residencia habitual para familias como para inversion, gracias a su amplitud y multiples posibilidades de uso. Una oportunidad unica para quienes buscan una vivienda con caracter y espacios diferenciados. Para mas informacion o concertar una visita privada, estaremos encantados de atenderle. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 218.900 €. Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor.