Exclusividad, luz y una espectacular terraza de 70 m2 en la Milla de Oro de Cadiz
Hay propiedades que se venden por sus metros cuadrados. Otras, por su ubicacion. Y, en contadas ocasiones, aparece una vivienda que reune todo aquello que resulta practicamente imposible encontrar en Cadiz.
Bienvenido a este exclusivo atico situado en plena Milla de Oro de la capital gaditana, a escasos pasos de la emblematica Playa Victoria, en una elegante finca construida en 2008, donde el diseno, la comodidad y la calidad de vida alcanzan su maxima expresion.
Desde el primer instante, la vivienda transmite amplitud, luminosidad y una sensacion de bienestar dificil de describir. Sus espacios han sido concebidos para disfrutar de cada rincon, con una distribucion inteligente y acabados que permiten entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma.
Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos amplios y dobles, destacando una magnifica suite principal con bano privado y acceso directo a la terraza. Un segundo bano completo da servicio al resto de la vivienda, mientras que el gran salon y la cocina, completamente reformada y equipada, ofrecen un equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y confort. Dotada ademas de climatizacion centralizada en toda la vivienda y persianas motorizadas en todas las estancias.
Pero existe un espacio que convierte esta propiedad en una autentica pieza unica.
Su espectacular terraza de 70 m2, que abraza la vivienda, se convierte en un autentico salon al aire libre. Un lugar privilegiado donde desayunar con el sonido del mar de fondo, organizar inolvidables reuniones, contemplar el atardecer o simplemente disfrutar del clima privilegiado de Cadiz durante todo el ano. Su magnifica orientacion sureste garantiza una extraordinaria entrada de luz natural y una ventilacion cruzada excepcional, mientras que las vistas al mar recuerdan constantemente la privilegiada ubicacion de este inmueble.
Porque el lujo tambien reside en la comodidad, la vivienda incluye en el precio una amplia plaza de garaje, con capacidad para un vehiculo de gran tamano, y un magnifico trastero de 17 m2, ambos situados en la misma finca y con acceso directo mediante ascensor, un valor anadido cada vez mas dificil de encontrar en esta zona de la ciudad.
Vivir aqui significa disfrutar cada dia de la playa a pocos metros de casa, rodeado de los mejores servicios, comercios, restaurantes, zonas de ocio y excelentes comunicaciones, en una ubicacion donde la oferta de inmuebles de estas caracteristicas es extraordinariamente limitada.
Exclusividad, amplitud, privacidad, una terraza excepcional, garaje, trastero y el mar como vecino. Todo ello en una de las direcciones mas codiciadas de Cadiz.
Las oportunidades verdaderamente unicas no permanecen mucho tiempo en el mercado. Si busca una vivienda exclusiva, capaz de ofrecer una calidad de vida extraordinaria y una inversion segura, no dude en contactarnos y reservar su visita.
Periodo de validez de la publicacion 31/12/2026
Honorarios de agencia: 3% mas IVA  21%  del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y formalizacion del contrato de compraventa.
Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 &euro, variables segun operacion  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 .
Operacion sujeta a I.T.P.  7%   Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia .
*Estimacion tipos generales de gastos de compra segun ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiacion por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.