Chalet independiente con gran parcela segregable en Numancia de la Sagra. Excelente oportunidad en el centro de Numancia de la Sagra. Chalet independiente para reformar, situado sobre una amplia parcela de 2.263 m2 con posibilidad de segregacion, ideal tanto para inversores y constructores como para particulares que busquen una vivienda con mucho terreno y multiples posibilidades. La propiedad cuenta con una vivienda de 408 m2 construidos, actualmente sin registrar, distribuida en 5 habitaciones dobles y 2 banos, uno terminado con banera y otro pendiente de finalizar. Dispone ademas de una amplia zona de garaje y piscina privada. Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de segregar la finca en tres parcelas. Actualmente, la segregacion NO esta realizada, pero existe una propuesta de division. • Parcela 1: 1.137,03 m2, donde se encuentra la vivienda. • Parcela 2: 517,90 m2, donde se encuentra la piscina. • Parcela 3: 607,58 m2 de terreno. En las fotografias del anuncio se incluye una imagen de la propuesta de segregacion para visualizar como quedaria distribuida la finca. Una propiedad con gran potencial de desarrollo, sujeta a la correspondiente viabilidad urbanistica y aprobacion de la segregacion. Situada en una zona centrica de Numancia de la Sagra, proxima a colegios, supermercados, centros medicos, parques y transporte publico. **NOTA: Informacion no contractual. Antes de formalizar la operacion verificaremos contigo todos los datos a traves de los organismos oficiales correspondientes  Registro Propiedad/Catastro . **IMPORTANTE**. Segun lo dispuesto en el articulo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementaran los siguientes conceptos. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podra reducirse en funcion de las condiciones del comprador  RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos documentados . Por las caracteristicas del inmueble, y del posible comprador, asi como sus posibles usos podria aplicarse el IVA, segun normativa vigente. En ningun caso podran simultanearse ambos impuestos. NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podra oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos  RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad . LA AGENCIA NO COBRARA HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.