Masia historica del segle XVI amb la possibilitat de crear tres residencies exclusives a la Costa Brava
Situada en un entorn natural excepcional, a pocs minuts del mar Mediterrani i d'Empuriabrava, aquesta propietat extraordinaria ofereix una oportunitat unica per desenvolupar un projecte residencial prestigios en un dels enclavaments mes valuosos de la Costa Brava.
La propietat acull una casa de camp catalana catalogada del segle XVI, amb mes de 400 anys d'historia, formada per quatre cossos arquitectonics adjunts, amb diferents orientacions, alcades i volums. Aquesta configuracio aporta caracter al complex i permet que una distribucio sigui especialment adequada per a la creacio de diverses unitats residencials amb espais diferenciats.
El Cataleg de Masies de Castello d'Empuries contempla la possibilitat de dividir horitzontalment la propietat en fins a tres cases independents. Aquesta alternativa permet dissenyar tres residencies exclusives dins la mateixa propietat historica, preservant la identitat arquitectonica de la casa de camp i oferint, alhora, privacitat i autonomia per a cada casa.
La finca es especialment interessant per a un projecte familiar multigeneracional, la creacio de tres residencies privades o una combinacio de residencia principal i allotjament separat per a familia o convidats.
L'edifici te una superficie fisica d'aproximadament 975 m2, distribuida en tres plantes. Per a finalitats urbanistiques, el Cataleg de Masies adopta una superficie de 759,72 m2 i contempla una possible expansio de fins al 35%. Aixo permetria assolir un potencial total teoric construible d'aproximadament 1.025 m2, subjecte a l'aprovacio del projecte i a les corresponents autoritzacions administratives.
En un projecte format per tres habitatges, aquesta superficie edificable representaria una superficie mitjana teorica propera als 340 m2 per residencia, permetent el desenvolupament d'habitatges espaiosos i unics adaptats a una ubicacio residencial d'alt nivell.
A mes de l'us residencial, la normativa contempla altres usos compatibles, com el turisme rural, establiments hotelers, restaurants, activitats agricoles i agricoles, aixi com projectes educatius i d'oci vinculats a la natura.
La propietat es completa amb aproximadament 4,24 hectarees de terreny privat, oferint un ampli espai exterior per a jardins, zones de descans, zones comunes, horts, activitats agricoles o instal·lacions complementaries compatibles amb la normativa. L'ampliacio del terreny permet el disseny d'un projecte residencial en que cada habitatge pugui gaudir de privacitat, vistes obertes i una relacio directa amb el paisatge de l'Emporda.
Situada al costat del Parc Natural dels Aiguamolls de l'Emporda, la finca gaudeix d'un entorn paisatgistic de gran valor, amb acces directe a rutes naturals i carrils bici que connecten amb el parc i el seu centre d'interpretacio.
A pocs minuts del centre medieval de Castello d'Empuries, reconegut pel seu patrimoni cultural i la seva oferta gastronomica, la propietat tambe compta amb excel·lents connexions amb Empuriabrava, Roses, Figueres, la frontera francesa i Barcelona, aixi com amb l'estacio de l'AVE Figueres-Vilafant i l'Aeroport Internacional de Girona.
Una propietat excepcional per crear tres residencies uniques dins d'una casa de camp historica, combinant amplitud, privacitat, patrimoni arquitectonic, natura i un gran potencial d'apreciacio al cor de la Costa Brava.
La possibilitat de divisio horitzontal, ampliacio, rehabilitacio i desenvolupament dels diferents usos esta subjecta a la presentacio i aprovacio del projecte tecnic corresponent, aixi com a l'obtencio de les llicencies i autoritzacions administratives necessaries.
* Impostos i despeses de venda no inclosos en el preu de venda. Els elements decoratius, electrodomestics, mobles i/o vehicles, totals o parcials, no estan inclosos en el preu de venda. Contacta amb nosaltres.