LLAV02AC - Casa en Llambilles, cerca de Girona, reuno una casa de diseno, terreno arbolado y amplias dependencias auxiliares. Si buscas privacidad y necesitas espacio para vehiculos, bicicletas, herramientas o material, merece la pena que me conozcas. Mi vivienda principal tiene 221,85 m2 construidos. Su arquitectura se adapta al desnivel natural del terreno mediante distintos niveles, mientras los grandes ventanales aportan luz y abren las vistas hacia el paisaje. Dispongo de salon con chimenea, cocina de lineas actuales, tres dormitorios —entre ellos una suite principal— y terrazas privadas. Segun el Registro, mi terreno tiene 10.558 m2. Encontraras arboles adultos, diferentes plataformas, zonas llanas y espacio para aparcar. Tengo un unico vecino directo, un detalle que contribuye a la privacidad de la finca. Tambien conservo antiguas camaras frigorificas, naves vinculadas al cultivo, almacenes y garaje. Su amplitud puede resultar especialmente interesante si necesitas guardar vehiculos, maquinaria o equipamiento. Estas dependencias presentan distintos estados de conservacion, y sus superficies y usos autorizados deben verificarse. Si contemplas desarrollar una actividad profesional, sera necesario comprobar previamente su viabilidad urbanistica. En el interior cuento ademas con piscina, jacuzzi y sauna. Es una zona poco habitual en una vivienda, aunque el funcionamiento de sus instalaciones esta pendiente de revision. Quiero que conozcas tambien lo que necesita atencion: los exteriores, algunos pavimentos y parte de las dependencias auxiliares requieren mantenimiento; hay humedades visibles y la carretera se encuentra proxima. Existen asimismo diferencias entre las superficies reflejadas en el Registro y el Catastro, principalmente relacionadas con las construcciones auxiliares. Si buscas una finca en Llambilles donde combinar una vivienda con personalidad, privacidad y una gran superficie auxiliar, solicita la documentacion disponible y concierta una visita para valorarme con toda la informacion. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: 78HRJFW2L. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG0012261900. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se anadira el ITP correspondiente segun la normativa vigente en Cataluna, ademas de los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario.