IDEAL PER A CASA DE COLÒNIES. Finca amb Restaurant - Hotel, a pocs quilòmetres de Vilafranca del Penedes. Finca amb restaurant a la planta baixa i 11 habitacions amb banys a la primera planta, i una ampliació d’aquest restaurant amb una terrassa coberta per a aperitius i altres serveis a la planta baixa, magatzems i serveis a la planta semisoterrani. L’edificació on es troben el restaurant i l’hostal es va construir l’any 1880, amb les adequacions posteriors que han estat necessàries per a la seva conservació, a part de l’última ampliació. L’activitat de restauració funciona des de fa més de 40 anys, i la d’hostal des de fa més de 15 anys. A la planta baixa existent, hi trobem 2 menjadors, barra, cuina, cambres frigorífiques, office, lavabos, etc. amb una superfície total construïda a la planta baixa de 1.043,14 m2, amb una aplicació de 458,79 m2 construïts. Ampliació de la planta semisoterrani de 782,40 m2 construïts. La tipologia constructiva de l’edifici existent es basa en una estructura de murs resistents i forjats plans unidireccionals formats per bigues de fusta tractada i forjat al damunt. L’estructura del local de l’ampliació és de pilars de formigó armat i estructura de fàbrica ceràmica, amb forjats unidireccionals prefabricats de formigó armat i una posterior capa de compressió armada. Les parets de tancament són de fàbrica ceràmica de peça perforada, amb una paret de 15 cm. L’alçada útil del local és de 3 metres, tant a la part existent com a l’ampliació. La primera planta, amb les 11 habitacions dobles amb bany privat, té una superfície total construïda de 314,25 m2. En total tenim uns 2.298.58 m2 construïts. La superfície total construïda de les construccions és d’uns 3.200 m2 aproximadament, segons escriptures. Magatzem de 551 m2, habitatge 895 m2, hoteler 879 m2, comerç 210 m2, magatzem 31 m2, magatzem 31 m2, magatzem 317 m2, altres usos 317 m2, segons cadastre. A la planta semisoterrani, hi trobem magatzems, aparcament privat per a 2 cotxes, vestidor privat per al personal, lavabos per a homes  4 unitats , lavabos per a dones  4 unitats . A la primera planta, hi trobem 11 habitacions dobles amb bany privat. SI DESITJA VISITAR L’IMMOBLE, NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES. NECESSITEM IMMOBLES EN VENDA I LLOGUER PER ALS NOSTRES CLIENTS ESTRANGERS I INVERSORS A NIVELL NACIONAL I A LES ILLES. SI TÉ ALGUNA PROPIETAT PER VENDRE I LLOGAR, NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES AL ###-###-###.  IMPOSTOS NO INCLOSOS. Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les descripcions i especificacions contingudes en aquest document es poden modificar i substituir per altres d’igual o superior qualitat. Mobiliari i elements de decoració no inclosos. La informació aquí continguda està subjecta a actualitzacions sense avís previ, per la qual cosa s’ha de confirmar en cada cas. NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES AL ###-###-###. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables  ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui  + despeses de Notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals es troben:Impostos  ITP, IVA i, si escau, AJD : La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports reflectits, quan n’hi hagi, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Registradors de la Propietat.Despeses de Gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan correspongui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es pot modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics, comercials o d’actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre a la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, d’acord amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa, sense caràcter contractual.