Finca rustica de 40.000 metros cuadrados en Urraca Miguel, pedania de Avila, a tan solo 12 kilometros de Avila capital. Finca inscrita en el registro de la propiedad con licencia ganadera, dedicada actualmente a cereal de secano. Dispone de luz y agua. Alumbrado de la parcela por farolas, esta totalmente vallada. Terreno indivisible segun la legislacion vigente. Cuenta con dos accesos directos uno por la carretera AV-500 y otro por Camino Real. SUELO RUSTICO CON PROTECCION NATURAL, AREAS DE INTERES FAUNISTICO Y AGROFORESTAL. USOS. Construcciones e instalaciones vinculadas a la explotacion agricola, ganadera, forestal, piscicola y cinegetica. -Establos y criaderos de animales. -Casetas destinadas a aperos. -Instalacion de placas solares. -Invernaderos. Actividades de ocio, deportivas o culturales en sintonia con la naturaleza. -Picadero de caballos. -Granja-Escuela. Obras publicas e infraestructuras en general, asi como las construcciones e instalaciones necesarias para su ejecucion, conservacion y servicio. VIVIENDA. Amplio salon-comedor con chimenea. Cocina completamente equipada, salida a un porche que comunica con el jardin donde esta la piscina. Dos dormitorios, bano completo. Bodega y despensa. NAVE PRINCIPAL. En una sola planta, con una superficie construida de 1.000 metros cuadrados, con dos pozos y boxes para caballos. ¿Quieres venir a conocerla? ¿Tienes alguna duda? Llamame, estare encantada de atenderte. Si necesitas asesoramiento con la financiacion podemos ayudarte. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 300.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla y Leon que, actualmente es el 8 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla y Leon.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.