Finca rústica de 40.000 metres quadrats a Urraca Miguel, pedania d’Àvila, a tan sols 12 quilòmetres de la ciutat d’Àvila. Finca inscrita al registre de la propietat, amb llicència ramadera, dedicada actualment al cultiu de cereals de secà. Disposa de llum i aigua. Enllumenat de la parcel·la amb fanals; està totalment tancada. Terreny indivisible segons la legislació vigent. Compta amb dos accessos directes, un per la carretera AV-500 i l’altre pel Camino Real. SÒL RÚSTIC AMB PROTECCIÓ NATURAL, ÀREES D’INTERÈS FAUNÍSTIC I AGROFORESTAL. USOS. Construccions i instal·lacions vinculades a l’explotació agrícola, ramadera, forestal, piscícola i cinegètica. -Estables i criadors d’animals. -Casetes destinades a eines agrícoles. -Instal·lació de plaques solars. -Hivernacles. Activitats de lleure, esportives o culturals en sintonia amb la natura. -Pista d’equitació. -Granja-Escola. Obres públiques i infraestructures en general, així com les construccions i instal·lacions necessàries per a la seva execució, conservació i servei. HABITATGE. Ampli saló-menjador amb llar de foc. Cuina completament equipada, amb sortida a un porxo que comunica amb el jardí on hi ha la piscina. Dos dormitoris, bany complet. Celler i rebost. NAU PRINCIPAL. En una sola planta, amb una superfície construïda de 1.000 metres quadrats, amb dos pous i boxes per a cavalls. Vols venir a conèixer-la? Tens algun dubte? Truca’m, estaré encantada d’atendre’t. Si necessites assessorament amb el finançament, et podem ajudar. En compliment de l’art. 20 de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris, modificat per la Llei 10/2025, s’informa que el PREU DE VENDA PEL QUAL S’OFEREIX L’IMMOBLE és: 300.000€; no inclou les despeses i els impostos següents inherents a l’adquisició, que, amb caràcter general, corresponen al comprador. I IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials ITP. S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat de Castella i Lleó, que actualment és del 8 %, sens perjudici de possibles reduccions o bonificacions aplicables. Per obtenir informació més exhaustiva sobre aquest punt, podeu consultar-nos o consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Comunitat de Castella i Lleó. II DESPESES: La compravenda comporta despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, així com les despeses de gestió contractades. III Honoraris de l’agència immobiliària: No cobrem comissió al comprador. En cas d’acordar honoraris professionals a càrrec de l’adquirent, se signarà el document corresponent.