VENDA DE FINCA EN PROINDIVÍS. QUOTA DEL 8%. NO ES POT SEGREGAR. Es ven el 8% del conjunt de dues finques, que sumen un total de 21.658 m2, al costat del Colegio Llebeitx, Partida de Adarro, que forma part del Pla parcial del Ortoll 2. Consisteixen en la suma de dues finques registrals: una finca de 16.146 m2 i una altra de 4.873 m2, que sumen un total de 21.658 m2. Es ven la part indivisa corresponent al 8% del total d’aquesta finca. El preu no inclou impostos ni despeses. Al preu de compra s’hi ha d’afegir l’ITP en habitatges de segona mà, l’IVA i l’ADJ en habitatges d’obra nova i, en tots dos casos, els honoraris de notaria i registre que corresponguin. En el cas d’immobles terciaris, cal consultar els impostos; tampoc no s’hi inclouen els honoraris de notaria i registre que corresponguin. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables (ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui) + despeses de Notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals hi ha:Impostos (ITP, IVA i, si escau, AJD): La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports indicats, quan n’hi hagi, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Registradors de la Propietat.Despeses de Gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan correspongui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), que són independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es podrà modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics o comercials, o per actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre amb la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, d’acord amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa, sense caràcter contractual.