Fincas rústicas en alquiler en España
Cocampo le facilita una variedad de fincas rústicas en alquiler para que encuentre la que mejor se adapte a sus necesidades. Ya sea que busque fincas agrícolas o fincas ganaderas en alquiler, tenemos el terreno que desea.
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¿Qué precio suelen tener las fincas rústicas en alquiler?
Según el Ministerio de Agricultura, el precio medio de las fincas rústicas en alquiler en España fue de 163,3 euros por hectárea en 2022 (últimos datos disponibles a noviembre de 2024).
No obstante, existieron diferencias según el sistema de cultivo (secano o regadío). Las de regadío costaban 564,8 euros por hectárea, mientras que las de secano se situaron en 117,6 euros por hectárea.
Asimismo, se dieron variaciones según el cultivo, con los cultivos herbáceos en regadío destacando como los de mayor precio (564,8 euros por hectárea) y los cultivos herbáceos de secano como los más económicos (127, 4 euros por hectárea).
Este valor promedio registrado en 2022 fue inferior al de la Unión Europea, que se estableció en 199 euros por hectárea.
¿Qué ventajas ofrece el arrendamiento finca rústica frente la compra?
El arrendamiento finca rústica ofrece distintas ventajas frente la adquisición.
En primer lugar, las fincas rústicas en alquiler tienen un precio más bajo que las que se encuentran en venta, por lo que la inversión que se debe hacer al principio es menor. Esto es un aspecto positivo para los jóvenes, que suelen presentar más dificultades para acceder a la tierra ante la falta de liquidez, y para aquellos que dudan de querer dedicarse a la actividad agraria y quieren probar antes de tomar una decisión sin asumir un riesgo financiero.
En segundo lugar, el alquiler conlleva menos gastos asociados, al evitarse el pago de impuestos por la adquisición, la escrituración y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Qué duración tiene el arrendamiento de finca rústica?
El arrendamiento de terreno rústico tiene que durar, obligatoriamente, un mínimo de cinco años, salvo que ambas partes acuerden expresamente un plazo superior, según establece la Ley de Arrendamientos Rústicos. Cualquier duración inferior a los cinco años es considerada nula.
¿Cuántas veces se puede renovar este tipo de arrendamiento?
Este tipo de arrendamiento se extiende automáticamente cada cinco años si el arrendatario no notifica al arrendador su intención de finalizarlo un año antes. Mientras que no exista notificación, las renovaciones continúan de manera indefinida.
