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La compraventa de fincas rústicas registra el mejor abril desde 2008

21/06/2024
Vista de una finca en el campo.

La compraventa de fincas rústicas ha registrado su mejor abril desde 2008, alcanzado las 13.850 adquisiciones.

Lo anterior conlleva un aumento del 17,5% con respecto a abril de 2023 y un incremento del 11,9% en términos mensuales, de acuerdo con la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Esta cifra supera a la obtenida en 2021 (13.113 operaciones) y 2022 (13.019), que fueron años récord en compraventa de fincas rústicas.  

Hasta abril, se compraron 54.553 propiedades, lo que representa una subida del 2,2% en relación con los primeros cuatro meses de 2023. 

En el cuarto mes del año, se transmitieron un 21,9% más de fincas rústicas que en el mismo periodo de 2023 y un 11,5% más que en marzo, con 41.140 transmisiones.

De estas, 15.573 fueron herencias, 13.850 compraventas, 10.005 otros tipos de transmisión, 1.456 donaciones y 256 permutas.  

Andalucía lidera la compraventa de fincas rústicas

En cuanto a los datos de compraventa de fincas rústicas por comunidades autónomas, Andalucía fue la región en la que se produjeron más operaciones (2.366).  

Castilla y León (2.286), Comunidad Valenciana (1.852) y Castilla-La Mancha (1.714) le siguieron en el ranking de compraventa de fincas rústicas.  

En cambio, las regiones en las que hubo menos compras fueron Comunidad Foral de Navarra (170), País Vasco (178), La Rioja (180) y Comunidad de Madrid (184).  

En relación con abril del año pasado, la compraventa de fincas rústicas sólo disminuyó en cuatro zonas geográficas: Comunidad de Madrid (-32,1%), Comunidad Foral de Navarra (-22,0%), País Vasco (-16,4%) y Cataluña (-3,0%).  

La compraventa de fincas rústicas creció por encima de la media anual de España (17,5%) en Andalucía (34,9%), Asturias (33,3%), Cantabria (30,6%) y Canarias (30,1%). También, en Islas Baleares (29,6%), Extremadura (25,8%), Comunidad Valenciana (23,5%) y Castilla y León (19,9%).  

Comparado con marzo, Cocampo, la plataforma para la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas, destaca los ascensos producidos en Andalucía (32,0%), Aragón (25,7%) y Castilla-La Mancha (23,3%).  

Las herencias también marcan récord

Si se observan las transmisiones por herencia, se cambiaron de manos un 12,7% más de propiedades rústicas por esta razón en términos mensuales y un 12,6% más con respecto al mismo periodo de 2023.  

La cifra alcanzada en abril representa el mayor dato para este mes desde que se tienen registros (2007).

Castilla y León (2.973), Andalucía (2.517), Castilla-La Mancha (1.883), Comunidad Valenciana (1.416), Galicia (1.187) y Aragón (1.091) fueron las regiones en las que hubo más transmisiones por herencia. 

En el cuarto mes del año, las herencias cayeron en Comunidad de Madrid (-23,0%), Comunidad Foral de Navarra (-19,3%), Cataluña (-13,0%), Comunidad Valenciana (-7,1%) y La Rioja (-7,1%) en tasa anual.

Los mayores aumentos se dieron en Canarias (76,0%), Castilla-La Mancha (35,2%), Andalucía (30,0%) e Islas Baleares (26,4%). 

Comunidad AutónomaCompraventasVar. anual (24-23)HerenciasVar. anual (24-23)
Total nacional 13.850 17,5% 15.573 12,6% 
Andalucía 2.366 34,9% 2.517 30,0% 
Aragón 910 16,7% 1.091 24,4% 
Asturias 552 33,3% 723 14,4% 
Islas Baleares 355 29,6% 268 26,4% 
Canarias 350 30,1% 271 76,0% 
Cantabria 299 30,6% 383 13,0% 
Castilla-La Mancha 1.714 15,4% 1.883 35,2% 
Castilla y León 2.286 19,9% 2.973 8,6% 
Cataluña 652 -3,0% 905 -13,0% 
Comunidad Valenciana 1.852 23,5% 1.416 -7,1% 
Extremadura 638 25,8% 628 21,2% 
Galicia 754 4,6% 1.187 10,8% 
Comunidad de Madrid 184 -32,1% 171 -23,0% 
Comunidad Foral de Navarra 170 -22,0% 327 -19,3% 
Región de Murcia 410 2,2% 348 21,7% 
País Vasco 178 -16,4% 286 3,2% 
La Rioja 180 5,3% 195 -7,1% 
Transmisiones de fincas rústicas en abril de 2024

Fuentes

  • Estadística de Transmisiones y Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

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