Desciende un 21,5% anual la firma de hipotecas sobre fincas rústicas

Finca rústica de almendros en Murcia (España)

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas ha disminuido un 21,5% en julio en comparación con el mismo mes del año anterior, constituyéndose un total de 765 préstamos, de acuerdo con la Estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) esta mañana.

En tasa mensual, las hipotecas sobre fincas rústicas cayeron un 16,8%, el segundo mayor descenso de 2023.

El importe medio fue de 134.895 miles de euros, bajando un 28,7% con respecto al séptimo mes de 2022 y un 10,6% sobre junio.

De acuerdo con las cifras del INE, sólo al 6,8% de las fincas rústicas compradas en el séptimo mes del año se les otorgó un préstamo. Por el contrario, el 45,6% de las fincas urbanas adquiridas lo consiguieron. Esto muestra que la financiación para la obtención de fincas rústicas es menor que para fincas urbanas.

En lo que se lleva de 2023, se han firmado 6.040 hipotecas sobre fincas rústicas, un 11,4% menos que en el mismo periodo de 2022.

Andalucía, comunidad con más firmas de hipotecas sobre fincas rústicas

Andalucía (218 hipotecas) y Comunidad Valenciana (112) fueron de nuevo las Comunidades Autónomas en las se firmaron más préstamos sobre fincas rústicas.

Sólo en cuatro comunidades las hipotecas sobre fincas rústicas aumentaron en tasa interanual: Canarias (57,9%), Comunidad de Madrid (50,0%), Extremadura (16,7%) y La Rioja (14,3%). Y, en Aragón y País Vasco, permanecieron estables (0,0%).

Por el contrario, las regiones que presentaron mayores descensos fueron Asturias (-71,6%), Castilla-La Mancha (-55,5%) y Comunidad Foral de Navarra (-33,3%).

En cuanto al importe medio, Andalucía tuvo el más alto (40.048 miles de euros) y la Comunidad Foral de Navarra (174 miles de euros) el más bajo, al igual que en junio.

Comunidad AutónomaNúmero de hipotecasImporte de hipotecas (miles de )
Total nacional765134.895
Andalucía21840.058
Aragón344.987
Asturias192.792
Islas Baleares3115.530
Canarias303.725
Cantabria4646
Castilla-La Mancha498.435
Castilla y León509.555
Cataluña366.417
Comunidad Valenciana11210.679
Extremadura4910.076
Galicia425.912
Comunidad de Madrid93.802
Región de Murcia356.886
Comunidad Foral de Navarra8174
País Vasco314.460
La Rioja8761
Firma de hipotecas sobre fincas rústicas por CC.AA. en julio

Financiación de fincas rústicas por CC.AA.

Según el INE, en julio, País Vasco (17,1%) y Andalucía (13,5%) fueron las CC.AA. que presentaron una mayor proporción de hipotecas sobre fincas rústicas respecto al total de fincas rústicas compradas.

Sin embargo, si se compara con las fincas urbanas, el 51,6% de las adquiridas en el País Vasco y el 45,7% en Andalucía firmaron una hipoteca.

En cambio, Castilla y León (3,1%), Cantabria (3,3%), La Rioja (3,4%) y Castilla-La Mancha (3,5%) fueron las que presentaron una menor proporción.

En este sentido, destacan los casos de Castilla-La Mancha y Castilla y León, que lideraron el ranking de compraventa de fincas rústicas en el séptimo mes de 2023.

En el ámbito de las fincas urbanas, el 37,7% de los propietarios que obtuvieron una en Castilla y León en la misma fecha consiguieron una hipoteca. Y, en Castilla-La Mancha, lo hicieron el 39,6%.

Fuentes

  • Estadística de hipotecas, Instituto Nacional de Estadística (INE).
  • Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad (ETDP), Instituto Nacional de Estadística (INE).

[Imagen: Finca de almendros con alojamiento rural de AFS Casas y Fincas]

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