Caída anual del 35% en la firma de hipotecas sobre fincas rústicas

Finca rústica en España

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas bajó un 35,0% en septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior, constituyéndose un total de 757 préstamos, según la Estadística de Hipotecas difundida por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio también descendió un 35,4%, situándose en los 141.994 miles de euros, frente a los 219.683 miles de euros registrado en septiembre de 2022.

Pese al descenso en tasa interanual, en comparación con agosto, los préstamos aumentaron un 13,7%. Asimismo, el importe medio de las hipotecas experimentó un incremento del 10,0%, con 12.887 miles de euros más.

De enero a septiembre de 2023, se firmaron 7.463 hipotecas sobre fincas rústicas, un descenso del 16,0% en relación con el mismo periodo de 2022, en el que hubo 8.887 préstamos. En el ámbito de la vivienda, se concedieron 292.067 préstamos durante el mismo tiempo, de acuerdo con el INE.

Por tanto, el 93,4% de las compras de terrenos rústico se llevaron a cabo sin hipoteca, mientras que en el caso de la vivienda ocurrió en el 36,1% de las adquisiciones.

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas por regiones

En septiembre, Andalucía volvió a ser la región en la que hubo más firmas de hipotecas sobre fincas rústicas (179 préstamos), seguida por Comunidad Valenciana (75), Castilla-La Mancha (59) y Castilla y León (55).

Así, las comunidades en las que se compraron más fincas rústicas fueron las que recibieron una mayor financiación.

En cambio, Comunidad de Madrid (2) y Cantabria (9) fueron las comunidades en las que se constituyeron menos hipotecas durante este periodo.

En tasa interanual, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas aumentó sólo en La Rioja (1350,0%) y País Vasco (6,1%). Destaca además que Islas Baleares y Cantabria mantuvieron cifras estables.

El descenso de la financiación fue más pronunciado en Castilla-La Mancha (-68,3%), Comunidad de Madrid (-66,7%), Galicia (-62,5%), Extremadura (-40,3%), Andalucía (-38,7%) y Castilla y León (-36,0%).

En tasa intermensual, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas disminuyó en Comunidad de Madrid (-50,0%), Aragón (-44,7%), Extremadura (-42,9%), Galicia (-26,8%), Castilla y León (-11,3%) y Castilla-La Mancha (-1,7%).

Con respecto al importe medio de las hipotecas, Andalucía también recibió el mayor importe medio (35.565 miles de euros), junto a Islas Baleares (20.291 miles de euros) y Castilla-La Mancha (17.071 miles de euros).

En esta ocasión, Comunidad de Madrid se estableció como la Comunidad Autónoma con el menor importe medio (200 miles de euros), registrando a su vez la mayor disminución en términos anuales de dicho importe (-84,7%). Le siguen Aragón (-78,2%) y Comunidad Valenciana (-63,4%).

Comunidad AutónomaNúmero de hipotecasImporte medio (miles de )
Total nacional757141.994
Andalucía17935.565
Aragón213.516
Asturias273.746
Islas Baleares5020.291
Canarias373.764
Cantabria95.332
Castilla-La Mancha5917.071
Castilla y León558.978
Cataluña408.766
Comunidad Valenciana758.430
Extremadura409.545
Galicia304.697
Comunidad de Madrid2200
Región de Murcia475.199
Comunidad Foral de Navarra22453
País Vasco355.842
La Rioja29599
Firma de hipotecas sobre fincas rústicas septiembre 2023

Fuentes

  • Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
  • Estadística de Hipotecas (EH) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

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