Precio de suelo rústico en Canarias

El precio de suelo rústico en Canarias es el más elevado de España, situándose en los 83.299 €/ha en 2022 (8,33 €/m2), según cifras del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA). Este dato supera en 73.036 €/ha la media nacional, pese a que Canarias representa únicamente el 0,002% de la Superficie Agraria Útil (SAU) del país.  

Aunque se ha mantenido siete años seguidos como la comunidad con la hectárea de suelo rústico más cara, su valor se ha depreciado un 3,8% desde 2016. El precio de suelo rústico en Canarias es 3.279 €/ha (0,33 €/m2) inferior al de hace siete años. 

El de Canarias sobrepasa al precio de suelo rústico en Extremadura, región con la tierra más asequible, en 78.393 €/ha (7,84 €/m2). Además, se encuentra 61.514 €/ha (6,15 €/m2) por encima de la segunda comunidad con el mayor precio, que es la Región de Murcia. 

Desde 2021, su valor ha subido un 5,4% después de dos años sin variaciones, con 4.298 €/ha (0,43 €/m2) más.  

El elevado precio de suelo rústico en Canarias se atribuye a la escasez de tierras agrícolas, la protección medioambiental de gran parte del territorio y su idoneidad para determinados cultivos, como el plátano o el viñedo. 

Recientemente, el Gobierno canario ha planteado permitir la construcción en suelo rústico en la región, siempre que sea para ciertos casos concretos.

Esto conllevaría que existiera una mayor flexibilidad para nuevos usos en sus zonas rurales, como el turístico o de energías renovables. En consecuencia, se produciría un aumento del precio de suelo rústico en Canarias. 

Evolución del precio de suelo rústico en Canarias por tipo de cultivo

En función del tipo de cultivo, se observan variaciones en el precio de suelo rústico en Canarias. El precio del metro cuadrado de los cultivos herbáceos de secano ha bajado un 15,2% en los últimos siete años, pasando de los 4,50 €/m2 en 2016 a los 3,81 €/m2 en 2022.  

Los cultivos herbáceos de regadío se constituyen en 2022 como la tipología con el precio más elevado (7,49 €/m2). Desde 2016, ha disminuido en valor un 8,2% (-0,67 €/m2).  

La uva de vinificación de secano también se ha desvalorizado un 8,2% (-0,58 €/m2). En 2022, fue de 6,46 €/m2, cuando hace siete años costaba 7,04 €/m2. 

Los suelos para aprovechamientos son los que disponen del precio más bajo, con 27.018 €/ha (2,70 €/m2). Su valor a disminuido un 8,2%, con una diferencia de 0,24 €/m2 en 2022 con respecto a 2016.  

Análisis por provincias del precio de suelo rústico en Canarias

El precio de suelo rústico en Canarias presenta variaciones también en función de la provincia.

Precio m2 suelo rústico 2022 Tenerife

Santa Cruz de Tenerife supone el 55,6% la SAU de Canarias. El precio por m2 de suelo rústico 2022 en Tenerife varía en función del cultivo. Según datos del Catastro, la huerta tiene el precio más elevado, con 7,96 €/m2.  

Le siguen el viñedo de secano (7,56 €/m2), las tierras arables de regadío (6,19 €/m2) y las tierras arables de secano (4,05 €/m2).  

El matorral (2,15 €/m2) y el pastizal (1,20 €/m2) son los cultivos más baratos.  

Precio m2 suelo rústico 2022 Las Palmas

En Las Palmas, provincia que ocupa el 44,4% de la SAU de Canarias, ocurre de manera similar.  

El precio por m2 de suelo rústico 2022 en Las Palmas con respecto a las tierras dedicadas a la plantación de plátanos alcanzan los 24,04 €/m2. Así, se constituye como el cultivo más caro de la provincia.  

Las tierras arables de regadío tienen un precio de 6,40 €/m2, mientras que las de secano se sitúan en los 3,09 €/m2.  

El viñedo de secano alcanzó los 4,87 €/m2, y el matorral y el pastizal son los cultivos más baratos, con 1,96 €/m2 y 1,04 €/m2 respectivamente.  

Fuentes 

• Censo Agrario 2020.  

• Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA). 

• Sede del Catastro.