Precio de terreno rústico en Extremadura

Cuando se trata de comprar o vender un terreno rústico, uno de los aspectos a considerar es el precio. En este artículo, Cocampo analiza los datos presentados en la Encuesta de Precios de la Tierra por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA) para ofrecer una evaluación del precio de terreno rústico en Extremadura.  

En el presente artículo, se analizará el precio de terreno rústico en Extremadura, su evolución a lo largo de los años, las variaciones en función de los cultivos y la diferencia de precio entre las provincias.  

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Evolución del precio de terreno rústico en Extremadura

Según la Encuesta de Precios de la Tierra, el precio del terreno rústico en Extremadura fue de 4.906 €/ha en 2022. En términos de metro cuadrado, el precio promedio de la comunidad fue de 0,4906 €/m2.  

En los últimos siete años, el precio del terreno rústico en Extremadura ha presentado variaciones positivas, mostrando una tendencia al alza. Este incremento se atribuye a la creciente demanda de terrenos rústicos, el aumento del interés en la inversión agraria y los cambios en las políticas agrarias y el desarrollo rural.  

Desde el 2016, el precio por hectárea del suelo rústico en Extremadura aumentó un 23,4%. Ese año, el precio del suelo rústico en la comunidad fue de 3.976 €/ha y, a lo largo de los años, ha crecido hasta alcanzar su punto más alto en el 2022, con un precio de 4.906 €/ha.  

Precio de terreno rústico en Extremadura por cultivos

El precio del suelo rústico en Extremadura varía según el tipo de cultivo. Los cultivos por hectárea de regadío en la región son los mejor valorados, a consecuencia de la influencia que el agua tiene en el precio de las tierras.  

Precio por hectárea de olivar en Extremadura

Según los datos presentados en la Encuesta de Precios de la Tierra del MAPA, el precio por hectárea del olivar en Extremadura fue de 8.168 €/ha en 2022.  

Con respecto al año anterior, el precio por hectárea del olivar en Extremadura disminuyó un 3,7%. En el 2021, el precio fue de 7.869 €/ha.  

Otras comunidades que presentan datos relevantes sobre el precio del olivar son Andalucía y Castilla la Mancha. Entre las comunidades con representación en el precio del olivar, Extremadura muestra el precio más bajo.  

Precio por hectárea de secano en Extremadura

El precio por hectárea de secano en Extremadura 2023 no ha sido publicado en la Encuesta de Precios de las Tierra. Estos datos oficiales se publicarán a lo largo del año 2024.  

Sin embargo, se dispone de las cifras de 2022 como las más recientes. El precio por hectárea de secano en Extremadura en 2022 para los cultivos herbáceos fue de 4.132 €/ha, mientras que el precio de la uva de vinificación fue de 10.921 €/ha.  

Precio por hectárea de regadío en Extremadura

El precio por hectárea de regadío en Extremadura para los cultivos herbáceos fue de 16.623 €/ha, según los datos de la Encuesta del MAPA.  

Los precios por hectárea de los cultivos de regadío son más valorados que los de secano debido a su mayor productividad y sus altos rendimientos. La gestión del agua y flexibilidad de planificación los hacen más atractivos para los inversores.  

Precio de terreno rústico en Extremadura según sus provincias

Para los datos provinciales del precio de terreno rústico en Extremadura, se utilizan los presentados por la Sede del Catastro del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA). 

Precio de terreno rústico en Badajoz

El precio del terreno rústico en Badajoz se clasifica según la actividad que desarrolla. Para las tierras de regadío el precio estimado fue de 18.410 €/ha, las mejor valoradas en la provincia. En cambio, el precio de las tierras de secano fue de 4.573 €/ha.  

Entre otros cultivos valorados en la provincia de Badajoz se encuentran el viñedo de secano, con un precio de 10.376 €/ha, el olivar de secano a 6.585 €/ha y el pastizal a 3.530 €/ha. 

Precio de terreno rústico en Cáceres

Según la Sede de Catastro del MAPA, el precio del suelo rústico en la provincia de Cáceres alcanzó los 3.693 €/ha para las tierras de secano 

Por otra parte, los cultivos de olivar de secano mostraron un precio medio de 7.182 €/ha, mientras que el pastizal registró 4.189 €/ha. 

Comparación del precio de terreno rústico en Extremadura con el del resto de comunidades

Extremadura es la comunidad de España con el precio de terreno rústico más bajo.  En contraste, Canarias ostenta el precio más alto con 83.299 €/ha. La variación entre el precio más alto nacional y el más bajo, que corresponde a Extremadura, es de aproximadamente 78.393 €/ha.  

Esta diferencia en los precios se debe a las características únicas del suelo rústico en Canarias y a la alta demanda que genera debido a sus condiciones geográficas. 

Fuentes

• Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA).  

• Portal Tributario de la Junta de Extremadura.