Parcela rustica con pozo legal y posibilidad de vivienda unifamiliar – Casares
Se vende magnifico terreno rustico de 31.932 m2, ideal para uso agrario, ubicado en un entorno natural privilegiado entre Casares y Sotogrande.
La finca dispone de pozo de agua propio legalizado, ademas de olivos y varios arboles frutales, ofreciendo un excelente potencial tanto para explotacion agricola como para disfrutar de un espacio privado en plena naturaleza.
Caracteristicas principales:
Superficie: 31.932,12 m2
Uso principal agrario
Pozo de agua legal
Plantacion de olivos y arboles frutales
Orientacion noreste
Acceso mediante camino de tierra
Entorno tranquilo y con bonitas vistas naturales
Excelente ubicacion:
A 15 km de Casares pueblo
A 20 km de Sotogrande
A 12 km de San Martin del Tesorillo
Existe posibilidad de construccion de vivienda unifamiliar, sujeta a autorizacion municipal y conforme a la normativa vigente de la L.I.S.T.A.  Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucia .
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en suelo rustico, desarrollar un proyecto agricola o disfrutar de una finca privada en plena naturaleza y cerca de la Costa del Sol.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:165.000€ estimado en 11.550€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 12.850 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005