Encantadora vivienda en planta baja situada sobre una generosa parcela de 610 m2, pensada para disfrutar al maximo del estilo de vida mediterraneo. Rodeada de un cuidado y amplio jardin, la propiedad ofrece un entorno natural unico, con frondosos arboles frutales que aportan color, aroma y un toque especial durante todo el ano. En el exterior, encontraras una magnifica piscina privada ideal para refrescarse en los dias soleados, junto a una acogedora zona de barbacoa perfecta para compartir inolvidables veladas con familiares y amigos, todo ello en un ambiente de absoluta privacidad y tranquilidad. La vivienda, distribuida comodamente en una sola planta, cuenta con una cocina totalmente equipada, un luminoso y acogedor salon con chimenea que crea un ambiente calido y hogareno, tres amplios dormitorios dobles pensados para el descanso y un bano completo. Ubicada en la tranquila y demandada zona de El Zabal, en La Linea, esta propiedad combina a la perfeccion la serenidad de un entorno residencial con la cercania al mar, ya que se encuentra a pocos minutos de la playa. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de escapadas y temporadas vacacionales en un entorno privilegiado. PRECIO DE VENTA 390.000€ + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 27.300€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad.