✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO,URBANIZACION PLATERO I! ✨. Te presentamos esta casa independiente con enorme potencial, ubicada en una de las zonas mas demandadas del centro. Una propiedad unica, ideal para disenar el hogar que siempre has imaginado .  240 m2 construidos sobre una parcela de 514 m2.  Orientacion en todas las direcciones ☀️.  Salida a dos calles . La vivienda ofrece una estructura solida y espacios muy amplios, perfectos para una reforma a medida.  Planta baja. 2 dormitorios de gran tamano. Amplio bano exterior. Cocina independiente  para reformar . Luminoso salon. Garaje.  Planta alta. 3 dormitorios adicionales. Dormitorio principal de grandes dimensiones. 2 terrazas con distintas orientaciones . Gran bano.  Una propiedad con infinitas posibilidades, perfecta para quienes buscan personalizar cada rincon y crear una vivienda exclusiva adaptada a su estilo de vida.  Destaca su amplia zona exterior, ideal para jardin, piscina, zona chill out o cualquier proyecto que tengas en mente.  Ubicacion privilegiada, tranquila y centrica, con todos los servicios a mano.  Invierte en espacio, ubicacion y potencial. Convierte esta casa en tu hogar ideal. IBI:895€/anual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda asi como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado. o no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun caracteristicas del comprador y/o del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.  Para una informacion exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia   ;gastos de Notaria: los honorarios se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediacion inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% mas IVA  21%  calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuara el dia del otorgamiento de la escritura publica de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso especifico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con informacion extraida del catastro, nota simple o escritura publica de compraventa. En cuanto a la superficie util por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hara coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantia de nuestros clientes. Tenemos a su disposicion la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Informacion al Consumidor.