Descubre esta encantadora vivienda situada en una de las zonas mas tranquilas y acogedoras de Alomartes. Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y un entorno natural. ✨ Caracteristicas principales.  Amplio jardin: ideal para reuniones, barbacoas o simplemente relajarte al aire libre.  Garaje privado: espacio suficiente para tu vehiculo y almacenaje extra.  Dos banos completos: disenados para la comodidad del dia a dia. ️ Varias habitaciones: luminosas, versatiles y pensadas para adaptarse a tus necesidades. Este hogar combina funcionalidad con amplitud, ofreciendo un ambiente calido y familiar en un enclave tranquilo, pero bien comunicado. Perfecto para quienes valoran la vida de pueblo sin renunciar a la comodidad moderna. PRECIO DE VENTA: 165.000 €. GASTOS CALCULADOS: 11.550 €  al tipo general . PRECIO FINAL: 176.550 €  hay que anadir el resultado de los calculos a calcular . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 11.550 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral no estan incluidos en el precio y dependeran de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:  Gastos de Gestion. Tenemos a disposicion del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado segun decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa