**Ubicacion:** Situada en la prestigiosa zona media de **El Lagar**, en **Alhaurin de la Torre**, un enclave privilegiado rodeado de chalets independientes y naturaleza. A solo minutos de Malaga, el aeropuerto y las principales vias de comunicacion.  **Superficie:** **743 m2** de terreno practicamente llano, ideal para construir sin grandes movimientos de tierra.  **Caracteristicas urbanisticas:**. ✅ **Ocupacion del 30%**, lo que permite amplios espacios ajardinados. ✅ **Edificabilidad del 45%**, ideal para una vivienda comoda y funcional.  **Documentacion incluida:** a disposicion bajo peticion.  **Estudio geotecnico** realizado, garantizando la viabilidad del proyecto.  **Proyecto de vivienda unifamiliar** de **1 planta mas semisotano**, disenado para aprovechar al maximo el potencial de la parcela. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda asi como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun caracteristicas del comprador y/o del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.  Para una informacion exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia   ;gastos de Notaria: los honorarios se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediacion inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% mas IVA  21%  calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuara el dia del otorgamiento de la escritura publica de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso especifico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con informacion extraida del catastro, nota simple o escritura publica de compraventa. En cuanto a la superficie util por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hara coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantia de nuestros clientes. Tenemos a su disposicion la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Informacion al Consumidor. Asimismo, por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en sistema de multiventa centralizada, lo que implica que, cualquier gestion realizada en relacion con la compraventa del mismo, habra de ser realizada a traves de Proactiva Inmobiliaria. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.