Finca para reformar de forma integral en la calle Rosario
Finca que necesita una reforma integral situada en la zona mas comercial de San Fernando, la calle Rosario, que ofrece un sinfin de posibilidades. Con un total de 134 m2 construidos y 120 m2 utiles, la propiedad cuenta con dos locales disponibles: uno totalmente independiente y otro unido a una vivienda que incluye un patio de luces. 
La finca, aunque necesita una reforma integral, tiene un gran potencial con sus tres estancias, ideal para crear un hogar a medida o varios locales. Ademas, su ubicacion privilegiada te situa a pasos de comercios, restaurantes y cafeterias, asi como de centros medicos, lo que la convierte en un lugar practico y atractivo para vivir o invertir. No dejes pasar esta oportunidad unica de adquirir un inmueble con caracter y posibilidades en una zona en constante crecimiento. ¡Contactanos para mas informacion y ven a visitarlo!
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informacion, a un servicio de calidad, un trato facil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprension.
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaria, registro, gestoria, impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad  segun decreto 218/2005, del 11 de octubre  y de seguro de caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800€ y 1600&euro, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.