Caracteristicas del terreno.  Superficie totalmente allanada, con cesped natural, arbustos y arboles en perfecto estado de conservacion.  Riego automatizado con derecho a suministro de agua de pozo, ideal para el jardin y la piscina.  Vallado perimetral con muro vegetal de cipreses y bambu, garantizando privacidad y estetica natural.  Caminos de acceso realizados en hormigon armado y piedra natural  pizarra o granito .  Puerta de acceso automatica de 5,5 m de ancho.  Amplio aparcamiento privado con capacidad para varios vehiculos. Instalaciones y servicios.  Parcela completamente electrificada.  Iluminacion automatizada en todo el terreno.  Sistema de saneamiento con fosa septica y tunel de filtracion, cumpliendo con la normativa vigente.  Instalacion de placas solares con capacidad de 5 kW. Construcciones incluidas.  Bungalow que integra despacho, sala de estar, dormitorio en altillo y aseo.  Edificacion junto a la piscina: habitacion funcional de 18 m2, con bano completo de 6 m2 y espacio tecnico para control de instalaciones.  Zona de ocio: barra cubierta de madera y cocina exterior anexa.  Piscina con depuradora, plataformas, anexos adaptados y zonas de cesped artificial.  Mobil Home de 34 m2, ideal como vivienda auxiliar o de invitados.  Caseta de jardin de 6 m2 para almacenamiento o herramientas. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:  *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios segun acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiacion, su banco le informara.