Presentamos este impresionante chalet en venta, ubicado en la reconocida zona de El Rinconcillo, Algeciras. Con un precio atractivo de 600000 €, esta propiedad destaca por su generosa superficie construida de 329 m2 y una util de 300 m2. Perfectamente conservada para entrar a vivir, cuenta con siete amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Ademas dispone de cuatro banos equipados adecuadamente para satisfacer todas las necesidades diarias. La joya del inmueble es sin duda su espectacular piscina privada  50 m2 , ideal para disfrutar durante los calidos dias estivales; asi como el garaje tambien amplio  50 m2  que proporciona seguridad adicional a sus vehiculos e incluso almacenamiento extra si se desea. Completa este magnifico hogar un espacioso porche cubierto  68 m2 , perfecto tanto para reuniones familiares al aire libre como momentos tranquilos disfrutando del clima mediterraneo. Ubicada estrategicamente a solo 500 metros de la playa y dentro de una urbanizacion prestigiosa del Rinconcillo, esta propiedad no solo ofrece calidad residencial sino tambien cercania a servicios esenciales tales como colegios internacionales o zonas comerciales exclusivas. Una inversion unica esperandote. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno privilegiado, contacta con nosotros y solicita tu visita. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 600.000€ + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 42.000€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad   Segun Decreto 218/2005, del 11 de octubre  y de “Seguro de Caucion” para la proteccion del dinero entregado como senal para la reserva de una vivienda.