¿Buscas una propiedad con espacio, independencia y un entorno natural privilegiado cerca del mar? Esta casa en La Caridad, Asturias, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para disfrutar en familia o incluso plantear diferentes usos gracias a su distribucion actual. La vivienda consta registralmente como una unica propiedad, aunque actualmente se encuentra dividida en dos casas adosadas, cada una con entrada independiente, lo que aporta privacidad y muchas posibilidades. La casa fue construida en el ano 2011 y actualmente se divide en dos viviendas independientes. Cada una de ellas dispone de. Salon-cocina. Un bano. Dos habitaciones muy luminosas. Acceso independiente. Una de las viviendas se distribuye completamente en planta baja, lo que la hace muy comoda y accesible. La otra cuenta con la zona de salon-cocina y bano en planta baja, y las dos habitaciones en planta primera, ofreciendo una distribucion mas tradicional y diferenciada. Uno de sus grandes atractivos es su ubicacion: se encuentra a tan solo 10 minutos caminando de la Playa de Castello, una zona perfecta para disfrutar del mar, paseos y tranquilidad. Ademas, esta muy cerca de Tapia de Casariego, a unos 16 minutos en coche, uno de los destinos costeros mas especiales del occidente asturiano, conocido por su ambiente marinero, sus playas, su puerto, su gastronomia y su atractivo turistico durante todo el ano. La propiedad cuenta con una espectacular finca de aproximadamente 4.700 m2, totalmente llana y muy soleada, ideal para quienes buscan espacio exterior de verdad. Es perfecta para plantar arboles frutales, crear un huerto, instalar zonas de descanso, disfrutar con ninos, mascotas o simplemente vivir rodeado de naturaleza. Ademas, en el patio de la finca cuenta con un almacen independiente de aproximadamente 25 m2, perfecto como zona de almacenaje, cuarto de herramientas, espacio auxiliar o apoyo para el mantenimiento de la finca. Una casa con mucho potencial, cerca de la costa, con dos espacios independientes, habitaciones luminosas y una finca dificil de encontrar. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, mar, naturaleza y multiples posibilidades en una de las zonas con mas encanto de Asturias. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la. Comunidad Autonoma del Principado de Asturias  generalmente el 8% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de gestion  gestoria : Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad designada para su realizacion.