NUEVO EDIFICIO CON PROYECTO EN LAS PALMAS-nMYZ03192- Nuevo edificio con exclusivo proyecto inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria, una de las ciudades con mayor proyeccion del Atlantico. La capital combina calidad de vida, fuerte demanda turistica y residencial, estabilidad economica y un marco fiscal altamente atractivo para el inversor. Se trata de una oportunidad unica para desarrollar un activo de alto valor, con licencia y proyecto aprobados, ejecucion inmediata y una estructura pensada para maximizar la rentabilidad y optimizar la fiscalidad.Concepto del proyecto.- Conservacion de la fachada historica, manteniendo el valor arquitectonico original.- Rehabilitacion integral del interior, completamente nuevo.- Proyecto disenado para combinar atractivo turistico y uso residencial.- Alta demanda tanto para explotacion hotelera como apartamentos.Caracteristicas principales del edificio.- Licencia y proyecto aprobados.- Inicio de obra posible a la mayor brevedad.- Proyecto llave en mano.Distribucion.- Mas de 30 unidades: Unidades estandar y apartamentos de 2 dormitorios.Zonas comunes y servicios.- Area de coworking.- Gimnasio.- Restaurante.- Sotano.- 12 Plazas de aparcamiento.- 3 Plazas para motos.Calidades y ejecucion.- Materiales premium de Porcelanosa.- Diseno moderno, funcional y orientado a la rentabilidad.- Equipo tecnico serio y con amplia experiencia.- Obra optimizada en tiempos y costes.Estructura financiera disenada para.- Evitar IGIC en la compraventa mediante participacion progresiva en la obra.- Reducir impuestos de transmision.- Posibilidad de utilizar el proyecto como instrumento de inversion financiera.- Acceso a beneficios de la RIC  Reserva para Inversiones en Canarias .Datos economicos.- Precio total  compra + reforma terminada : 15.650.000 &euro.- Proyecto cerrado y definido, sin desviaciones inesperadas.- Enfoque claro en maximizar rentabilidad y eficiencia fiscal.Ventajas clave de la inversion.- Ubicacion prime en la capital de Gran Canaria.- Proyecto aprobado, sin riesgos urbanisticos.- Acabados de lujo con marca reconocida.- Ejecucion rapida y controlada.- Flexibilidad de uso.- Hotel.- Apartamentos turisticos.- Residencial.- Modelo mixto.- Rentabilizacion inmediata y fiscalmente optimizada