¿Buscas un rincon donde desconectar y disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad del pueblo? Este encantador chalet en Fondon lo tiene todo. Situado en una zona emblematica, a escasos metros de la plaza central, con bares, farmacia y todos los servicios a tu alcance, pero con la paz y el encanto de vivir rodeado de naturaleza. ✨ Caracteristicas de la vivienda. 3 habitaciones amplias y luminosas, perfectas para descansar o teletrabajar con comodidad. 1 bano completo. 1 Aseo. Salon-cocina con chimenea, separados por un practico pasa platos, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Terraza muy amplia, con espacio para comer, relajarse o disfrutar de las vistas espectaculares que ofrece el entorno. Almacen funcional para guardar herramientas, bicis o material de ocio. Planta baja con proyecto iniciado, en basto, para construir una segunda cocina con bodega y tres habitaciones adicionales. Una gran oportunidad para ampliar la vivienda o crear un espacio independiente. Terreno propio para cultivar tus propios arboles frutales o montar un pequeno huerto.  Ubicacion: Fondon  Almeria  – corazon de la Alpujarra almeriense.  Superficie total: 143 m2. PRECIO DE VENTA: 185.000 € GASTOS CALCULADOS: 12.950 €  al tipo general  PRECIO FINAL: 197.950 €  hay que anadir el resultado de los calculos a calcular En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 12.950 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral no estan incluidos en el precio y dependeran de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:  Gastos de Gestion. Tenemos a disposicion del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado segun decreto 218/2005. Este anuncio no es vi. Su confianza nuestra mayor recompensa