Chalet Pareado en Urbanizacion Torreon, sobre una parcela de 356 m2 con acceso por dos calles, completamente reformado y con una orientacion que llena la vivienda de luz durante todo el dia. El acceso se realiza a traves de un porche exterior que articula toda la vivienda y conecta de forma natural la planta principal, la planta baja y la zona de ocio exterior, creando una sensacion continua entre interior y exterior que se aprecia desde el primer momento. En la planta principal se situan el salon, la cocina y un aseo de cortesia, con salida directa al porche y a la zona exterior. Aqui es donde la vivienda adquiere especial protagonismo: la piscina, la cocina de verano, la zona de lavanderia y el espacio abierto generan un ambiente comodo y agradable, pensado para disfrutar sin esfuerzo, tanto en el dia a dia como en momentos mas especiales. El acceso a esta planta se realiza a traves de una cuidada entrada que da paso a un amplio hall, aportando sensacion de amplitud y una primera impresion elegante que marca el caracter de la vivienda. La planta baja ofrece un espacio amplio y abierto con salon, cocina integrada y chimenea; un entorno acogedor y muy versatil que permite adaptarse a diferentes usos, desde reuniones familiares hasta una zona independiente con total comodidad. En esta misma planta se encuentra el garaje, con puerta automatizada, capacidad para varios vehiculos y espacio adicional de almacenaje. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios y un bano completo, manteniendo la buena entrada de luz natural y una sensacion de tranquilidad presente en toda la vivienda. La parcela, al contar con acceso por dos calles, aporta una organizacion mas comoda y una mayor privacidad entre la zona de vivienda y la zona de ocio exterior, donde la piscina y los espacios abiertos invitan a disfrutar con calma. La vivienda cuenta con sistema de aerotermia, suelo radiante, placas solares, doble acristalamiento con aislamiento termico y acustico, mosquiteras e iluminacion LED en distintas estancias, lo que aporta un extra de confort y eficiencia. Se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Destacan especialmente sus magnificas calidades y el cuidado en cada detalle, aportando un nivel superior de confort y una sensacion de vivienda bien pensada y agradable en el dia a dia. La orientacion sureste garantiza luz natural durante todo el dia y unas vistas despejadas a Granada y Sierra Nevada que marcan la diferencia. Ubicada en una urbanizacion consolidada, con instalaciones deportivas y un entorno tranquilo, esta vivienda destaca por su equilibrio, su distribucion y la forma en la que se disfruta cada uno de sus espacios. *De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementara en los siguientes importes. ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3 5% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€  Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2 5% mas IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. *Las superficies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.