Descubre esta magnifica propiedad en Espartinas, situada en la exclusiva Urbanizacion "Alqueria de Almanzor", junto al Colegio Europa. Este chalet independiente de alta calidad cuenta con una superficie construida de 306 m2 y util de 264 m2, perfecto para las familias que buscan comodidad y estilo. Con un precio atractivo de €625,000, disfrutaras del lujo moderno gracias a su reciente reforma integral que ha optimizado cada espacio utilizando materiales premium. La vivienda se distribuye en cinco amplias habitaciones dobles  4 de ellas en planta baja , tres banos completos  2 de ellos en planta baja, salon comedor, cocina office. La buhardilla, de 87 m2, esta destinada al dormitorio principal, dos vestidores, amplio cuarto de bano, armario y despacho. El exterior destaca por una superficie libre de jardin de, aproximadamente, 387 m2, con una piscina "infinita", de agua salada, ducha exterior, plantas ornamentales, olivos y cesped. Son muchos los elementos a destacar. 1. Entrada de vehiculo, con puerta automatica. 2. Materiales que te permitiran el ahorro de mucho dinero en energia. 3. Cocina completamente amueblada y equipada  salvo lavadora y secadora . 4. Armarios empotrados forrados y vestidos. 5. Climatizacion central zonificada. 6. Piscina "infinita". 7. Club social con pistas deportivas, piscinas  adultos y ninos  y "ambigu". 8. Parada de autobus en la misma entrada de la urbanizacion. 9. A escasos metros del Colegio Europa. En resumen, una casa funcional disenada para el ahorro energetico donde la calidad de sus materiales, climatizacion y calefaccion consiguen que la casa se mantenga a su temperatura ideal por si sola. Informacion Importante para el Comprador. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ . *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox.  IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta. *Honorarios Agencia del comprador: 2% mas I.V.A. Lo agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. *Si necesita Financiacion, su banco le informara. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.