Magnifica finca rustica de casi 14.000 m2 en El Ronquillo, situada en un entorno natural privilegiado con impresionantes vistas a la montana. Una propiedad ideal tanto para disfrutar de la naturaleza como para uso residencial, turistico o ecuestre.La finca dispone de dos viviendas independientes de aproximadamente 100 m2 cada una.La primera vivienda cuenta con: Amplio porche de entrada, salon con chimenea abierta, aire acondicionado y gran ventanal con vistas. Cocina de mamposteria, amueblada y equipada. 3 dormitorios exteriores y bano completo con placa de duchaDestacan sus suelos de barro, ventilacion cruzada y un porche trasero con techo decorativo de madera, desde el que se disfrutan magnificas vistas a la montana.La segunda vivienda dispone de: Porche de entrada con vistas abiertas. Amplio salon con chimenea de cassette y gran ventanal. Cocina de mamposteria equipada, 3 dormitorios exteriores, bano completo con placa de ducha. Cuenta con suelos de pizarra natural, cubierta a dos aguas con vigas vistas de gran altura, que aportan amplitud y caracter, y dos splits de aire acondicionado.Exterior y caracteristicas de la fincaCodigo de explotacion equino, ideal para caballos o proyectos ecuestres. Terreno con encinas, pinos, lavanda y jara. Piscina con cuarto de depuradora, cuarto de aperos, amplia zona de aparcamiento, pozo propio y suministro electrico de Endesa.Una propiedad unica, con gran privacidad y rodeada de naturaleza, perfecta para quienes buscan tranquilidad o desarrollar un proyecto rural.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:  de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA  21%  no incluido en el PVP.- La agencia prestara los servicios de mediacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Contrato de Prestacion de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiacion: su banco le informara*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: