Se ofrece una magnifica finca rustica situada en la zona de Coll de l'Alba, en el termino municipal de Tortosa, en un entorno privilegiado que combina naturaleza, privacidad y unas impresionantes vistas abiertas hacia la bahia de la Ampolla y el mar Mediterraneo. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 17.280 m2  1,7 hectareas  segun datos catastrales, lo que permite disfrutar de un amplio espacio natural ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto rural. 
En el interior de la finca se encuentra una vivienda con aproximadamente 110 m2 construidos, distribuida en dos niveles y espacios que combinan funcionalidad y caracter. La casa dispone de cocina, salon y comedor, creando un ambiente acogedor pensado para el dia a dia y para disfrutar del entorno. La zona de descanso cuenta con tres habitaciones, una de ellas doble, ademas de dos banos completos con amplia ducha de obra. La vivienda tambien dispone de dos balcones que permiten contemplar el paisaje abierto y disfrutar de la tranquilidad y las vistas panoramicas hacia el mar y la bahia. 
Las ventanas con doble acristalamiento aportan un buen aislamiento termico y acustico, mejorando el confort durante todo el ano. La casa esta equipada ademas con sistema de alarma, lo que anade seguridad y tranquilidad a la propiedad.
En el exterior, la finca ofrece diferentes espacios pensados para disfrutar del clima mediterraneo y de la vida al aire libre. Destaca una piscina privada rodeada de naturaleza, asi como un agradable comedor de verano ideal para reuniones familiares o con amigos. La propiedad cuenta tambien con una balsa de riego y un deposito de agua con capacidad para 20.000 litros, lo que facilita el mantenimiento del terreno y abre la puerta a posibles usos agricolas o de jardin.
La finca dispone ademas de varios espacios auxiliares que aportan funcionalidad y almacenamiento, entre ellos dos trasteros y un almacen adicional de aproximadamente 7 m2. La propiedad cuenta con conexion electrica y sistema de fosa septica, elementos que garantizan su correcto funcionamiento como vivienda independiente en un entorno natural.
Situada en una zona elevada y tranquila, esta finca disfruta de una ubicacion privilegiada que permite contemplar vistas espectaculares hacia la bahia de la Ampolla, uno de los paisajes mas apreciados del litoral sur de Cataluna. A pesar de su entorno natural y reservado, se encuentra a poca distancia en coche de Tortosa, de las playas de la Ampolla y de las principales vias de comunicacion, lo que permite combinar perfectamente la tranquilidad del campo con la cercania a todos los servicios.
En conjunto, se trata de una propiedad con gran encanto y caracter, rodeada de naturaleza y con unas vistas unicas al mar, que ofrece multiples posibilidades tanto como residencia privada, segunda vivienda o proyecto de vida en un entorno privilegiado del sur de Cataluna.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
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