++EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSION EN MOLINA DE SEGURA – SECTOR ZR1-M6++. Solar Urbano de 20.000 m2 | Alta Densidad | Frente al Barrio de Fatima. En el corazon de una de las zonas con mayor proyeccion urbanistica de la Region de Murcia, presentamos una pieza unica de suelo urbano de 20.000 m2, enclavada estrategicamente en el sector ZR1-M6 del Plan Parcial Residencial de Alta Densidad "Molina 6". Ubicada frente al consolidado y dinamico Barrio de Fatima, esta parcela ofrece una propuesta de valor extraordinaria tanto para promotores con vision como para inversores que buscan activos solidos y con alta rentabilidad a medio plazo. CARACTERISTICAS DESTACADAS. Clasificacion: Suelo Urbano Consolidado. Superficie Total: 20.000 m2. Tipologias Permitidas: Todas las residenciales definidas por las Normas Urbanisticas  vivienda colectiva, unifamiliares, etc. . Altura Edificable: Hasta 7 alturas + aticos. Posibilidad de Equipamiento Superior: Ideal para uso institucional como Palacio de Justicia. Excelente conexion y visibilidad en una de las areas con mayor dinamismo urbanistico y social de Molina de Segura. UNA PIEZA CLAVE EN EL DESARROLLO URBANO FUTURO. Este enclave forma parte de uno de los desarrollos residenciales de mayor densidad y rentabilidad potencial del municipio. El entorno ya cuenta con una infraestructura solida, dotaciones publicas proximas, centros educativos, sanitarios y todos los servicios urbanos consolidados. La flexibilidad de su normativa permite materializar desde proyectos de alto volumen de viviendas, hasta complejos mixtos con componentes institucionales o terciarios, aportando versatilidad, valor anadido y diferenciacion. ¿Por que es una inversion estrategica. Alto aprovechamiento edificable. Ubicacion con demanda residencial creciente. Entorno urbanizado y en expansion. Rentabilidad proyectada superior a la media. Proyecto alineado con politicas municipales de desarrollo urbano sostenible. Una oportunidad reservada para quienes entienden que el verdadero lujo es anticiparse al crecimiento. Para mas informacion, contacte con nosotros hoy mismo. CONDICIONES DE VENTA. Antes de que tu cerebro empiece a hacer llamadas por su cuenta... un aviso importante  y con carino . Este inmueble se vende en exclusiva con nuestra agencia. ¿Que significa esto? Que todo el proceso pasa por nosotros: sin rodeos, sin confusiones y sin llamadas secretas al propietario o al vecino. ¿Por que es mejor asi? Porque te garantizamos. Atencion personalizada. Un asesor especializado que te acompana   en cada paso del proceso . Informacion clara, sin medias tintas. Y, sobre todo, tranquilidad. Mucha tranquilidad. Por eso te pedimos que no contactes directamente ni al propietario ni a los vecinos. No porque no sean majos  que lo son , sino porque no estan autorizados a darte informacion ni a negociar nada. Imagina que esto es como una cita a ciegas... ¡mejor si hay alguien que coordine bien todo para que no acabe raro. NOTA LEGAL. Los gastos notariales, registrales, impuestos  ITP o IVA + AJD  y otros costes asociados a la compraventa, asi como nuestros honorarios profesionales, no estan incluidos en el precio indicado. tanto la descripcion del inmueble como las imagenes tienen mero caracter informativo, en ningun caso contractual. Asimismo, el precio ha sido designado por la propiedad por lo que podria sufrir variaciones o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios y no seria vinculante hasta que se formalice en contrato de compraventa.