Finca rústica de 1,1 ha en venta en Pontevedra

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Exact location

Rustic property of 1,1 ha for sale in Pontevedra

RUSTIC

|

AGRICULTURAL

LIVESTOCK

RECREATION

1,1 ha | Pontevedra

EUR 280.000

USD 295.488

Description

CIRA-CURRO, a 25 Km de SANTIAGO DE COMPOSTELA, a escasos 10 minutos de Silleda, y a 15 minutos de Lalin. Nucleos urbanos consolidados todos ellos. 
En las proximidades del Deza, rodeada de verde y de lugares con especial encanto. Zona tranquila e idilica por si misma.
En un enclave rural, se encuentra esta CASA DE PIEDRA de 3 plantas, con una superficie aprox. de 150m2 por planta, ademas de superficies anejas que a continuacion detallamos. 
Rodeada 11.000 m2 TERRENO  2 fincas registrales colindantes  con 4 accesos peatonales y rodados y sobre los cuales se pueden construir otras 4 CASAS MAS. 
Datos muy relevantes a la hora de sopesar seriamente la compra.
Nos hallamos ante una propiedad que tanto por sus caracteristicas como por su emplazamiento, bien podria considerarse UN DIAMANTE EN BRUTO. 
ZONA INTERIOR DETALLADA POR PLANTAS:
PLANTA BAJA: 
-Cocina de 23m2, con mobiliario y electrodomesticos modernos combinados con una LAREIRA, elemento tipico de Galicia. Horno de piedra de considerable capacidad y su imponente CHIMENEA de piedra desde la base hasta el tejado y asentada en un pilar de canteria. Anadir al conjunto de elementos una cocina de hierro seminueva de estilo rustico. Todo ello en perfecto estado de conservacion. 
-Bodega, con paredes de piedra vista y suelos de barro.
-2 amplias estancias que sumando su superficie son 60m2, aprox, sin acondicionar, que serian perfectos para transformarse en un enorme salon o por el contrario, hacer dos estancias diferenciadas segun gustos o necesidades. 
-En una de las fachadas, disfruta de un porche cubierto y sin cerrar. La solera es de hormigon, pilares de hormigon y piedra y techo de madera vista con cubierta de teja. Una estancia propia para un relax absoluto.
-En la otra fachada y en toda la extension de la misma posee una estructura de postes y alambrado que da asiento a una preciosa parra que cubre toda una zona empedrada frontal de la vivienda. Esta zona en primavera-verano es por excelencia el lugar perfecto para los ratos de charla y ocio desde la existencia de la casa. 
PLANTA PRIMERA:
 5 amplios dormitorios, 1 cuarto de bano y un salon-comedor. 
PLANTA DESVAN  FAIADO : Esta actualmente diafana
DATOS Y ESTADO:
Al tratarse de una casa centenaria, la esencia de los materiales rezuman historia por todos sus rincones.
Las vigas de madera son protagonistas absolutas del ornamento de la edificacion. El labrado de la piedra de canteria de la que goza su estructura exterior e interior, con un grosor de 60cm dan por si mismas un aislamiento natural importante que sumando un correcto y actual acondicionamiento, pasaria a ser inmejorable. 
Las paredes de toda la vivienda estan perfectamente alineadas y en estado de conservacion optimo.
Como dato importante, destacar que la casa no tiene humedades en ninguna de sus estancias. El tejado y la fachada se encuentran en perfecto estado de conservacion y mantenimiento.
El estado general permite tanto el uso de la vivienda como de los elementos que la rodean aunque una actualizacion seria recomendable. 
CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION:
No esta sujeta a catalogacion, por lo que los cambios, reformas o modificaciones son posibles sin restricciones. 
ZONA EXTERIOR:
-Edificacion aneja a de 40 m2 en una planta baja que actualmente acoge una cocina supletoria con chimenea y que permite un acondicionamiento habitable. 
Esta superficie quedaria de ensueno transformandola en prolongacion de la casa en forma de "L". O convirtiendola en estancia de dia, acristalada en toda su longitud con salida al jardin por ambos lados, de tal manera que recibiria una increible entrada de luz y sol debido a la orientacion ESTE-OESTE, fundiendose con el verde de su exterior. 
-Anadimos otra edificacion destinada a garaje, con cabida para varios vehiculos y aperos propios de la casa de labranza que ha sido. 
-El clasico HORREO gallego de 3 claros, simbolo gallego por excelencia que tambien se suma al conjunto de anejos de la casa.
-Resaltamos tambien la existencia de un antiguo y PRECIOSO POZO ANTIGUO tradicional de polea con paredes de piedra hasta el fondo, tipico de las construcciones ancestrales de la zona. Una autentica JOYA.
-Otro Pozo moderno, de barrena, de extraordinario manantial, situado en la propia finca y que al estar motorizado es el que abastece la casa, ademas de una tercera entrada de agua, de escaso caudal, que llega a la parcela mediante canalizacion subterranea. 
PARCELA Y DETALLES GENERALES:
El terreno de 11.000m2 es la suma de DOS PARCELAS UNIDAS. Vallados en gran parte de su superficie. Dotados de vinas y arboles frutales como cerezos, higueras, manzanos, melocotoneros, perales.etc.
Como hemos dicho al inicio de esta descripcion, el terreno, urbano consolidado dentro del sector rural, PERMITE LA EDIFICACION, sin necesidad de recalificar el terreno de otras 2 viviendas. 
Ficha tecnica actualizada a Junio de 2023
En resumen, hablar de esta propiedad es tener mucho que contar. 
Como puede extraerse de sus condiciones y caracteristicas, no solo hablamos de una casa, aqui hablamos de MUCHAS OPCIONES que dan lugar a desarrollar diferentes alternativas o simplemente saber que cuenta con todas ellas para presente y futuro. 
OPCIONES QUE OFRECE:
Si tienes mente emprendedora, todo lo anterior permite un desarrollo empresarial muy interesante dada su situacion: proximidad con Santiago de Compostela, su cercania con la Via de la Plata y con el Camino Jacobeo. En ese caso, cabria mencionar las ayudas economicas de las que podria beneficiarse el proyecto, lo que garantizaria enormemente la inversion de compra.
Si por el contrario tu idea es de vivienda, los anadidos pueden ser multiples: colocar una enorme piscina rodeada arboles, pista de tenis, zona de juegos, zona Chill Out, tener caballos, en fin, transformarlo en un lugar para DISFRUTAR TODOS LOS DIAS DEL ANO. 
Si buscas algo diferente, con sello de identidad, no dudes en llamarnos, resolveremos todas tus dudas en una conversacion privada. 
LLama al telefono: ### ### ###

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