Casa unifamiliar con local comercial, jardin, piscina, garaje y ascensor en el centro de Mora de Ebro
En el corazon de Mora de Ebro se encuentra esta amplia y solida vivienda unifamiliar, construida con materiales de primera calidad y pensada para ofrecer funcionalidad, comodidad y espacio en todas sus plantas. Se trata de una propiedad muy completa, que combina vivienda, local comercial alquilado a negocio estable que cubriria buena parte de una posible hipoteca, zonas exteriores, almacenamiento, garaje y sostenibilidad energetica en un solo edificio.
Espacio residencial
La vivienda principal, situada en la planta primera, cuenta con 166 m2 distribuidos de forma practica y acogedora. Dispone de cuatro dormitorios dobles, todos amplios y bien iluminados, tres banos completos, un salon con chimenea y un salon comedor independiente con una escalera de madera que conecta esta planta con el nivel superior, donde se ubica una espaciosa sala de lavanderia con estanterias y espacio para varios electrodomesticos, ademas de una salida directa a una amplia terraza exterior para tender. La cocina es moderna, luminosa, de estilo actual y totalmente equipada, con suficiente espacio de almacenamiento y un estado de conservacion impecable. 
Desde esta planta se accede a un gran patio de aproximadamente 100 m2, completamente privado, con orientacion soleada y excelente ventilacion. El patio incluye dos porches cerrados con cristaleras, lo que permite su uso durante todo el ano. Al fondo del patio se encuentra una piscina en forma de rinon y una zona de barbacoa con parrilla integrada, ideal para comidas al aire libre.
Accesibilidad y confort
Uno de los elementos diferenciales de esta propiedad es su ascensor privado, que conecta el patio con las plantas subterraneas, facilitando el acceso a personas de todas las edades y mejorando el confort diario.
Almacenes y garaje
En las tres plantas inferiores se encuentran diversas salas de almacenaje  planta -1 y -2 , con multiples posibilidades de uso: archivo, trastero, bodega, taller, etc. En la planta -3 se ubica un gran garaje cubierto, con estructura metalica en buen estado y capacidad para cinco o seis vehiculos grandes. Esta planta tiene salida directa a una calle trasera, lo que permite un acceso comodo e independiente al garaje.
Local comercial
En la planta baja del edificio, orientado hacia la calle principal, se encuentra un local comercial de 203 m2 distribuidos entre escaparate, tienda y almacen. Actualmente se encuentra alquilado con contrato estable, generando ingresos mensuales suficientes para cubrir gran parte de una posible hipoteca. Una opcion muy interesante para quienes buscan combinar vivienda con inversion.
Eficiencia energetica
La propiedad cuenta con un sistema de paneles solares y baterias de almacenamiento, que garantiza suministro electrico autonomo y un importante ahorro energetico  practicamente consumo zero durante todo el periodo estival . Esta caracteristica aporta independencia, eficiencia y una ventaja notable a largo plazo.
Construccion
Todo el edificio ha sido construido con una estructura robusta, cimentacion reforzada, pilares y vigas disenados para resistir el paso del tiempo. La vivienda ha sido cuidada y actualizada, con instalaciones en buen estado y detalles de calidad en cada rincon.
Detalles tecnicos:
Superficie total construida: 908 m2 aprox.
Superficie vivienda: 166 m2
Local comercial: 203 m2  comercio + almacen 
Almacenes adicionales: 539 m2
Patio exterior: 100 m2 aprox.
Piscina: 15 m2
4 dormitorios dobles
3 banos completos
Salon con chimenea + comedor
Cocina independiente equipada
Sala de lavanderia + terraza
Dos porches acristalados
Zona de barbacoa
Ascensor privado
Garaje para 5-6 vehiculos
Paneles solares con baterias
Local comercial alquilado
Calle tranquila y centrica
Propiedad amueblada y lista para entrar a vivir
Una vivienda espaciosa, funcional y versatil, pensada para quienes valoran la calidad constructiva, la comodidad cotidiana y con rentabilidad. Ubicada en una calle tranquila del nucleo urbano de Mora de Ebro, con todos los servicios a pocos minutos a pie y un entorno que permite disfrutar de privacidad sin alejarse del centro.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L, con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.