¡¡¡ SOLAR EN VENTA CENTRO DE ROCAFORT: ALTA EDIFICABILIDAD EN ZONA PREMIUM. A&S Living te propone, en exclusiva, esta oportunidad en el corazon de Rocafort: solar urbano de 102 m2 con ocupacion del 100% del suelo y posibilidad de construir hasta 384 m2  planta baja + 4 alturas  = el coste de repercusion del suelo es de aproximadamente 365 €/m2, un ratio muy competitivo en la zona. Ubicado en Rocafort, uno de los municipios mas demandados de l’Horta Nord, a menos de 20 minutos del centro de Valencia gracias a su estacion de metro. = Alta demanda residencial y presencia de colegios privados internacionales. CARACTERISTICAS URBANISTICAS. - Solar urbano de 102 m2. - Ocupacion del 100% de la parcela. - Posibilidad de construir planta baja + 4 alturas. SITUACION ACTUAL. En 2025 se obtuvo licencia visada para una vivienda unifamiliar = Proyecto moderno, funcional y con ascensor previsto. Se vende el solar sin licencia activa, pero con. ✔ Proyecto completo redactado. ✔ Documentacion tecnica ya desarrollada. ✔ Trabajo previo que facilita una nueva tramitacion. Superficies del proyecto anterior. • Construidos: 295 m2. • Utiles: 242 m2. • Patio: 11,5 m2. • Terraza cubierta: 24 m2 + Terraza descubierta / rooftop: 45 m2 con piscina. ENTORNOS Y SERVICIOS. • Farmacia: 90 m. • Correos: 160 m. • Fruteria: 160 m. • Plaza Espana: 300 m. • Plaza Ayuntamiento: 450 m. • Panaderia: 500 m. • Supermercado DIA: 550 m. • Estacion Metro Rocafort: 700 m. • Colegios: Cambridge house British school  1.3km , EPLA  950 m , DOMUS  1km . ESTE SOLAR ES IDEAL PARA. ✔ Vivienda unifamiliar amplia tipo casa de pueblo. ✔ Pequena promocion residencial  bajo + 3 viviendas . ✔ Inversor que busque margen en zona premium.  Consultar normativa urbanistica vigente segun proyecto. . Sebastian, encargado de la venta, estara encantado de atenderle en nuestra agencia de Rocafort, a menos de 5 minutos del solar. Contacto directo:  +##  ### ## ## ##. Nota legal. A&S Living – API Valencia no 1767 · RAICV no 5714. La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Anuncio informativo y no contractual.