OPORTUNIDAD INVERSORES | 3.000 m2 URBANOS EN AIGUAVIVA PARK  VIDRERES  CON POSIBILIDAD DE HASTA 5 PARCELAS + PROYECTO INCLUIDO. Se ofrece conjunto de dos parcelas urbanas contiguas situadas en la urbanizacion Aiguaviva Park  Vidreres , con una superficie total aproximada de 3.008 m2. Terreno totalmente urbanizado, en ubicacion estrategica dentro de la urbanizacion  zona de entrada , con acceso por dos calles  C/ Crisantem y C/ Ciclamen , lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y aprovechamiento urbanistico. Segun estudio previo, existe posibilidad de segregacion en hasta 5 parcelas edificables  sujeto a comprobacion urbanistica , cumpliendo con la normativa de la zona. �️ VALOR ANADIDO DIFERENCIAL. La propiedad dispone de proyecto basico y ejecutivo incluido para una de las parcelas, desarrollado por arquitecto. - Proyecto de local comercial + vivienda unifamiliar vinculada. - Parcela en esquina de 610,38 m2. - Superficie construida. - Local: 152,55 m2. - Vivienda: 59 m2. Esto permite al comprador. ✔ Ahorro de tiempo en desarrollo. ✔ Base tecnica ya trabajada. ✔ Posibilidad de adaptar o ejecutar directamente. � PARAMETROS URBANISTICOS. - Clasificacion: Ciudad jardin extensiva  clave 4g . - Parcela minima: 600 m2. - Edificabilidad: 0,40 m2/m2. - Ocupacion: 25%. - Tipologia: Vivienda unifamiliar aislada. � IDEAL PARA. - Promotores y constructores. - Inversores que busquen rentabilidad por division de parcelas. - Desarrollo de viviendas unifamiliares. - Proyecto mixto  residencial + comercial . � PUNTOS CLAVE DE LA INVERSION. - Superficie total de mas de 3.000 m2. - Posibilidad de desarrollo en varias parcelas. - Ubicacion en esquina con doble acceso. - Urbanizacion consolidada. - Proyecto tecnico incluido. - Entorno natural a pocos minutos de la Costa Brava. � Buena conexion con Vidreres, Lloret de Mar y accesos principales. Para mas informacion urbanistica, planos o documentacion tecnica, contactar.