Moradia Exclusiva T3 com Piscina Interior e Ginasio Privado | Lavra – Matosinhos. Ha propriedades que cumprem requisitos. E ha outras que elevam o padrao de viver. Esta moradia em Lavra pertence claramente a segunda categoria. Concebida para um estilo de vida sofisticado, onde o conforto, a privacidade e a exclusividade se encontram em perfeita harmonia, esta residencia distingue-se como uma peca rara no mercado imobiliario da regiao. Localizada numa zona residencial tranquila e reservada, a poucos minutos das praias de Angeiras e Agudela, oferece o privilegio de viver junto ao mar sem abdicar da proximidade ao Porto e a Matosinhos. Um refugio contemporaneo pensado ao detalhe. Experiencia de habitacao diferenciadora. •Piscina interior aquecida  6m x 2,5m , um verdadeiro espaco de bem-estar, utilizavel durante todo o ano, proporcionando momentos unicos em total privacidade. •Ginasio panoramico, com abundante luz natural, ideal para um estilo de vida ativo sem sair de casa. •Exposicao solar total  Nascente, Poente, Norte e Sul , garantindo luminosidade e conforto termico em todas as estacoes. •Areas generosas e fluidas, com tipologia T3  originalmente T4 , pensadas para proporcionar amplitude, funcionalidade e elegancia. Qualidade construtiva e conforto absoluto. •Construcao solida e intemporal  2003 , com renovacao integral e materiais selecionados. •Isolamento termico exterior e caixilharia com vidro duplo, assegurando eficiencia energetica e conforto acustico. •Sistema de climatizacao Daikin em toda a casa, para um ambiente interior sempre perfeito. •Cozinha totalmente equipada e tres casas de banho, uma delas preparada para personalizacao ao gosto do futuro proprietario. Seguranca e tecnologia ao mais alto nivel. Pensada para proporcionar total tranquilidade, esta moradia integra solucoes avancadas de seguranca. •Porta de seguranca de grau 5. •Estores automaticos de seguranca. •Pre-instalacao para sistema de videovigilancia com 18 camaras. •Pre-instalacao para alarme e sensores exteriores. •Sistema preparado para detecao de incendios. •Dois cofres embutidos. Uma casa onde cada detalhe foi pensado para garantir discricao, protecao e conforto absoluto. Localizacao de prestigio. Lavra afirma-se cada vez mais como uma das zonas costeiras mais desejadas de Matosinhos, combinando autenticidade, qualidade de vida e valorizacao continua. •A poucos minutos das praias de Lavra, Angeiras e Agudela. •Envolvencia tranquila, com comercio local, servicos e restauracao de excelencia. •Ligacoes rapidas a A28, ao Aeroporto Francisco Sa Carneiro, ao Porto e a Matosinhos. Um equilibrio perfeito entre exclusividade, natureza e acessibilidade. Um investimento com identidade e futuro. Mais do que uma casa, esta e uma afirmacao de estilo de vida. Um imovel pensado para quem valoriza o extraordinario, com caracteristicas dificeis de replicar e um posicionamento que antecipa valorizacao sustentada. Ideal tanto para residencia propria como para investimento em arrendamento premium, onde a diferenciacao faz toda a diferenca. Para informacoes adicionais ou agendamento de visita privada, estamos ao seu dispor para lhe apresentar pessoalmente esta propriedade unica. Caracteristicas principais. •Moradia geminada de 2 pisos. •Area bruta: 220 m2 | Area util: 200 m2. •Tipologia T4 em caderneta, convertida em T3. •Lote de 300 m2. •Terraco e varanda. •Lugar de estacionamento incluido. •Roupeiros embutidos, sotao e arrumos. •Climatizacao: ar condicionado. •Piscina interior aquecida. •Jardim.