Finques de secà en venda a Espanya

Les finques de secà són un pilar fonamental de l'agricultura espanyola. A Espanya, el secà representa el 76% de la superfície cultivada, el que equival a 13 milions d'hectàrees. El seu cultiu es concentra, sobretot, a l'interior peninsular, amb Castilla-La Mancha, Castilla i Lleó, Andalusia i Aragó com a principals regions.



Aquestes finques produeixen cultius de secà de gran valor econòmic, com l'olivar, el vinya i els cereals. Espanya, líder mundial en producció d'oli d'oliva, realitza el 68% del cultiu d'olivar en secà. De la mateixa manera ocorre amb la vinya, amb el 58% de la seva superfície present en aquest tipus de finques. En el cas dels cereals, sector estratègic per al país, el 87% del seu cultiu també és en secà.



A Cocampo, som coneixedors de la rellevància d'aquestes finques. Per això, oferim una varietat de terres sense reg per a què els interessats a invertir-hi trobin les que millor s'adaptin a les seves necessitats.

Les finques de secà van tenir un valor mitjà de 9.280 euros per hectàrea el 2022, segons la informació més actualitzada a novembre de 2024 del Ministeri d'Agricultura. Aquest preu ha pujat un 2,9% des del 2016 fins al 2022, el que suposa 259 euros per hectàrea més.



Tanmateix, es van percebre diferències en el preu mitjà segons el tipus de cultiu. Les terres per al cultiu d'herbàcies i llegums van tenir un preu de 7.293 euros per hectàrea el 2022. Les destinades a vinya es van situar en 14.358 euros per hectàrea i les dedicades a l'olivar van costar 18.905 euros per hectàrea.

Existeixen nombrosos cultius aptes per sembrar a les finques de secà. Els principals són:



Cereals: blat, civada, ordi o sègol.



Leguminoses de gra: pèsols, fesols, llentilles, cigrons...



Cultius industrials: remolatxa sucrera, gira-sol, colza o cotó.



Arbres fruiters: ametller, pistatxer, cirerer o figuera.



Vinya: raïm per a taula i panses, i per a l'elaboració de vi.



Olivar: oliva per al consum directe o per a l'elaboració d'oli.



El secà permet la diversificació de cultius, per la qual cosa es pot optar per sembrar diferents productes en una mateixa parcel·la.

En avaluar les finques de secà en venda, és important considerar diversos aspectes.



Un d'ells són les condicions climàtiques de la zona geogràfica en què està ubicada la finca. El més convenient és buscar finques situades en àrees amb climes temperats i en què els cultius poden rebre aigua mitjançant precipitacions.



Un altre element important és el sòl. Els cultius que es sembren en secà requereixen sòls de textura arenosa o argilosa, amb bon drenatge, rics en matèria orgànica i un pH entre 6 i 7.



També cal tenir en compte l'accessibilitat a la finca, de manera que disposi de vies d'accés i mitjans de transport, com carreteres, aeroports o trens d'alta velocitat.

Aquest tipus de finques comporten una menor inversió inicial, ja que no requereixen infraestructures de regadiu i el seu preu sol ser inferior en comparació amb les terres irrigades.



Els costos de manteniment i mà d'obra també són generalment més baixos a causa de l'absència de sistemes de reg. A més, és possible optar per la diversificació de cultius.



Tots aquests aspectes fan que comprar finques de secà en venda sigui una oportunitat d'inversió.