🌿 Finca Singular en el Corazón de la Sierra Norte de Sevilla: 97 Hectáreas de Oportunidades y Encanto Andaluz

¿Sueñas con una finca que combine tradición, productividad y el auténtico espíritu de la naturaleza andaluza?
Esta propiedad, ubicada estratégicamente entre Constantina y Las Navas de la Concepción, es mucho más que tierra: es un proyecto de vida esperando ser descubierto.

Con 97 hectáreas (según Catastro), esta finca es un paraíso natural, completamente equipada, en plena explotación y generando ingresos, perfecta para ganadería, agricultura, caza, turismo rural o como un refugio exclusivo para desconectar del mundo.

🏡 Instalaciones Clave que Marcan la Diferencia
✔️ Cortijo andaluz con alma: cocina, salón con chimenea, 4 dormitorios, baño completo y una encantadora buhardilla
✔️ Nave anexa con techos altos y cuadra
✔️ Nave agrícola de 600 m² + 3 naves adicionales (171 m², 112 m² y 86 m²)
✔️ Pozo legalizado + pantano artificial para el ganado
✔️ Placas solares para autoconsumo del cortijo
✔️ Piscina privada: el placer de un oasis en tu propia finca

🌳 Recursos Naturales y Potencial Productivo
• Encinar de más de 60 hectáreas, pastos, monte bajo y labor de secano
• 100 olivos en producción
• 240 quintales de corcho estimados
• Explotación ganadera activa de ovejas 500, 100 corderos y cerdos (no incluye en el precio los cerdos) aunque se puede subrogar en el contrato
• Posibilidad de habilitar coto de caza
• Finca parcelada y con subvención PAC vigente

** Datos económicos de la explotación (según información de la propiedad)
 > Ayudas PAC: 30.000 €/año aproximadamente.
 > Producción de corcho: 240 quintales cada 9 años (~100 €/quintal).
 > Explotación ovina: Ingresos estimados de 50.000 €/año.
 > Explotación porcina (cerdos ibéricos): Ingresos estimados de 40.000 €/año.
 > Coto de caza: No se explota actualmente, pero podría obtenerse rentabilidad futura.

📍 Ubicación Estratégica
A menos de 1 hora de Sevilla capital, con acceso cómodo por caminos rurales. Un entorno privilegiado para disfrutar de la paz de la sierra, con la comodidad de estar cerca de todo.

✨ ¿Por qué esta finca es especial?
Porque es una finca completa y preparada:
🔹 Ya está generando ingresos, con ganadería, olivos y corcho
🔹 Ofrece independencia energética y recursos hídricos propios
🔹 Dispone de infraestructuras amplias y versátiles para diversos usos
🔹 Está ubicada en una de las zonas más bellas y demandadas de la provincia
🔹 Tiene el potencial de transformarse en un negocio de turismo rural, coto de caza o un refugio exclusivo

Una finca viva, en producción, con alma andaluza y un potencial extraordinario.
En el precio se incluye la explotación de ovejas actualmente en activo. El rebaño de cerdos no está incluido.

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🌿 Descubre tu lugar en la Sierra Norte de Sevilla.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestión ni de posible financiación). FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS a disposición del consumidor (Anexo V Decreto 218/2005, de 11 de octubre por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía)
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