El solar en venta se encuentra en la Calle Roquetas 20, en el municipio de El Vendrell, provincia de Tarragona. Este terreno urbano consolidado abarca una superficie total de 9.700 m2 y esta compuesto por 18 fincas registrales. Su uso principal es residencial, dividido en 5.547,45 m2 destinados a vivienda plurifamiliar y 4.153,19 m2 para vivienda unifamiliar aislada. El solar forma parte de la manzana E del sector Botafoc, un area de ensanche situada al norte del casco urbano de El Vendrell. Normativa Urbanistica y Clave Urbanistica. Segun el Plan General de Ordenacion Urbana  PGOU  de El Vendrell, el sector Botafoc esta clasificado bajo la Unidad de Actuacion UA1 - Botafoc. Esta clasificacion establece las directrices especificas para el desarrollo urbanistico de la zona. EL VENDRELL. Usos Permitidos. Uso principal: Residencial, con posibilidad de desarrollar viviendas plurifamiliares y unifamiliares aisladas. Usos complementarios: Se permite la integracion de usos comerciales en planta baja, oficinas y servicios compatibles con el uso residencial, conforme a las regulaciones del PGOU. Parametros Urbanisticos Especificos. Edificabilidad: La edificabilidad maxima permitida esta determinada por el coeficiente establecido en el PGOU para la UA1 - Botafoc. Ocupacion de parcela: El porcentaje maximo de ocupacion y los retranqueos obligatorios estan definidos en las normativas especificas del sector. Altura maxima: El numero de plantas y la altura total permitida se especifican en las ordenanzas municipales correspondientes. Infraestructuras y Servicios. El sector Botafoc cuenta con todas las infraestructuras basicas necesarias, incluyendo alumbrado publico, suministro de agua y electricidad, viales y aceras. Ademas, en sus proximidades se encuentran equipamientos variados como supermercados, centros medicos, restaurantes y centros deportivos. Accesibilidad. La ubicacion del solar ofrece buenas conexiones con el resto de la localidad y con municipios cercanos, gracias a su proximidad a la carretera AP-7, facilitando el acceso y la movilidad. Consideraciones para Promotores Inmobiliarios. Este solar representa una oportunidad atractiva para el desarrollo de proyectos residenciales, tanto de viviendas plurifamiliares como unifamiliares. La clasificacion urbanistica y los parametros establecidos en el PGOU proporcionan un marco claro para la planificacion y ejecucion de nuevas edificaciones. Se recomienda a los promotores interesados revisar detalladamente las Normas Urbanisticas disponibles en el sitio web oficial del Ayuntamiento de El Vendrell para asegurar el cumplimiento de todas las regulaciones aplicables. Ademas, es aconsejable consultar el Planeamiento Urbanistico vigente para obtener informacion actualizada sobre las condiciones especificas del sector Botafoc. Dado que las normativas urbanisticas pueden estar sujetas a modificaciones, es fundamental verificar la informacion mas reciente antes de iniciar cualquier proyecto de desarrollo en el area. Impuestos, tasas y gastos notariales, no incluidos en el precio de venta. Nota legal sobre comunicaciones moviles. En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruno & Ventura podra contactarle mediante llamada telefonica desde numero movil, unicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar informacion sobre este inmueble a traves de formularios en portales, correo electronico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un numero movil con el unico fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podra ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de proteccion de datos.