Finca Rústica en Venta - Dehesa en Cabresteras, CáceresSuperficie Total y LocalizaciónExtensión 288,80 hectáreas registradas (296,25 Ha según catastro).Ubicación En el paraje Dehesa Las Cabresteras, a tan solo 30 km de la ciudad de Cáceres.Acceso Excelente comunicación mediante la carretera EX-100 (Cáceres-Badajoz) y un camino de tierra en buen estado que conecta con la finca tras 5,5 km.Características del Terreno y UsosTopografía y SuelosTerreno alomado con zonas de pendiente pronunciada en cerros cubiertos por matorral.Suelos predominantesEntisoles Suelos jóvenes, pobres, en las zonas más elevadas.Inceptisoles Moderadamente evolucionados, ideales para forestación.Calidad agronómica Media, con la mejor aptitud para pastos y explotación forestal.Usos ActualesDehesa de alcornoques productiva con alternancia de encinares, pastos, pinar maderable (15 Ha) y matorral de jaras.Producción destacadaBellota anual para la montanera.Corcho de alta calidad extraído cada 9 años.Aprovechamiento ganadero Pastos temporales para ganado ovino (principal) y vacuno (secundario).Infraestructuras y ServiciosEdificacionesUna nave almacén de 300 m, construida con zapata corrida, pilares de carga y cubierta de fibrocemento. Estado de conservación bajo, no inscrita en el registro.InstalacionesAbastecimiento de agua Tres charcas distribuidas estratégicamente y un pozo de sondeo.Cerramientos Malla ganadera de 1 m de altura con alambres de espino.Ganadería Dispone de corrales, manga y embarcadero para manejo de ganado.Caminos interiores Red bien estructurada, ideal para maquinaria y vehículos de explotación.Energía eléctrica No disponible, lo que la hace ideal para sistemas de energía autónoma.Entorno Natural y RecursosHidrografía Dentro de la cuenca del Guadiana, con arroyos internos (Alburquerque) y cercanía al embalse de Alcántara.Vegetación Especies como encinas, alcornoques, pinos maderables, matorral de jaras y pastos naturales.Potencial y Oportunidades de InversiónAprovechamientos DiversificadosIdeal para actividades ganaderas extensivas, explotación forestal y producción de corcho.Potencial para caza menor y mayor gracias a su localización y biodiversidad.Ubicación EstratégicaCercanía a Cáceres, con acceso rápido a servicios y mercados.Relieve atractivo para el desarrollo de proyectos sostenibles y turismo rural.Las distancias con los diferentes municipios colindantes son A Coria 85 Km. A Plasencia 80 Km. A Navalmoral de la Mata 135 Km. A Mérida 60 Km. A Badajoz 92 Km. A Madrid 341 Km. A Lisboa 337 Km. A Sevilla 245 Km.La finca cuenta con una 5 de rentabilidad anualsi quiere saber datos de rentabilidad y mas estadísticas no dude en contactarnos !