Encantadora casa en planta baja con jardin y garaje en Miravet, un rincon de postal junto al Ebro
Situada en el corazon de la pintoresca y turistica localidad de Miravet, esta acogedora casa en planta baja ofrece mucho mas que una vivienda: es una invitacion a vivir en uno de los entornos mas autenticos, tranquilos y bellos de Cataluna. Con algo mas de 600 habitantes y mas de 40.000 visitantes anuales, Miravet conserva intacto su caracter tradicional, su legado templario y un encanto dificil de igualar.
La vivienda, construida en 1986, cuenta con 100 m2 construidos  incluyendo el garaje  y se distribuye en dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, un bano completo, un aseo, un salon-comedor muy luminoso con salida directa al jardin, y una cocina independiente totalmente equipada contigua al salon. El jardin privado, de 175 m2, es un verdadero oasis de calma y luz, con una privacidad y serenidad ideales para disfrutar del clima mediterraneo. El estado de conservacion de la vivienda es excelente, tanto interior como estructuralmente, ya que siempre se ha usado como segunda residencia y ha recibido un mantenimiento impecable. Ademas, dispone de forjado sanitario, una caracteristica constructiva clave para evitar humedades por capilaridad y asegurar una ventilacion optima bajo la vivienda. En cuanto a climatizacion, la casa cuenta con un split de aire acondicionado inverter en el salon.
Pero lo que hace unica esta propiedad no es solo su funcionalidad o su jardin encantador, sino su ubicacion. Miravet es celebre por su imponente castillo templario del siglo XII, considerado uno de los mejores ejemplos de arquitectura militar templaria en Cataluna. Situado sobre un cerro que domina el rio Ebro, este castillo fue construido sobre una antigua fortaleza islamica y transformado por la Orden del Temple en un autentico castillo-convento. Sus robustas murallas, su iglesia romanica y sus espectaculares vistas lo convierten en uno de los grandes atractivos de la zona.
El pueblo tambien destaca por su fotogenica fachada fluvial, con casas colgantes que se asoman al rio, y por su casco antiguo, el Cap de la Vila, de calles estrechas y empedradas que transportan al visitante a otra epoca. La tradicion alfarera sigue viva, y el paso de barca?el ultimo original en funcionamiento sobre el Ebro? es un icono que conecta ambas orillas del municipio. Ademas, el entorno natural de Miravet es ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo, el kayak o simplemente los paseos tranquilos entre almendros y pinares.
A solo diez minutos se encuentra Mora de Ebro, capital de comarca y centro de servicios. Alli encontraras hospital comarcal con urgencias, comisaria de Mossos de Esquadra, parques de bomberos, helicoptero del SEM, instituto, escuelas publicas y concertadas, estacion de autobuses y tren, supermercados y todo lo necesario para el dia a dia.
En definitiva, una propiedad ideal tanto como residencia habitual como casa de vacaciones, perfecta para quienes valoran la tranquilidad, la autenticidad y la calidad de vida en un entorno historico y natural incomparable. Visitala y dejate enamorar.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L, con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.