ATENCION: Esto no es una simple casa. Es una pieza de la historia viva de Rioja Alavesa, el municipio con la mayor concentracion de bodegas por habitante del mundo. Hemos encontrado una propiedad que redefine el concepto de inversion y calidad de vida. Ubicada estrategicamente en la calle Banos de Ebro, esta majestuosa casa ocupa una parcela completa de 185 m2, ofreciendo tres niveles de puro caracter, espacio y funcionalidad. ¿Que la hace IRREPETIBLE. El Legado Enologico Planta Semisotano/Sotano : La autentica bodega familiar con sus lagos de fermentacion originales y depositos. Un espacio con salida independiente a otra calle que te permite continuar con la tradicion vinicola o transformarlo en el txoko o sala de catas mas impresionante y exclusivo de la comarca. La Vida que Sonaste Planta Primera : Una vivienda de 4 dormitorios y 2 banos impecables. La luz inunda el espectacular salon de 26 m2 y la gigantesca cocina de 24 m2 perfecta para celebrar . Y lo mas deseado: amplisimas terrazas a ambos lados para desayunar con vistas a la Sierra de Cantabria o disfrutar de los atardeceres de los vinedos. El Espacio Flexible Planta Baja : Maxima versatilidad. Cuenta con un gran garaje y un area independiente que fue un apartamento, y que ahora ofrece una habitacion con bano privado y un txoko comedor totalmente equipado. Perfecto para invitados, alquiler vacacional o para vivir mientras gestionas tu pasion vinicola. El Entorno: Calidad de Vida SUPERIOR. Villabuena de Alava es un paraiso enologico. Vive rodeado de bodegas de prestigio internacional Luis Canas, Izadi, Valserrano , disfruta de rutas de senderismo y bicicleta entre vinedos, y forma parte de una comunidad donde la gastronomia y la cultura del vino son el centro de la vida social. Estas comprando no solo una propiedad, sino un estilo de vida privilegiado. Para el Inversor Audaz: Tienes el activo perfecto para un Bed & Breakfast de lujo con bodega propia o una casa de alquiler turistico de altisimo rendimiento en la ruta del vino. Para el Enofilo o Bon Vivant: El sueno de elaborar tu propio vino de forma privada en tu bodega o de organizar eventos y catas inolvidables sin salir de casa. ¡ADVERTENCIA: Propiedades con esta dualidad Vivienda + Bodega y en tan buen estado son extremadamente raras! Su disponibilidad es limitada y la demanda en Rioja Alavesa esta disparada. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu legado en el corazon del vino. Llamanos ahora y se el primero en agendar una visita privada y exclusiva.