✨ EXCEPCIONAL FINACA CERCA DE BENVENTE

830 hectáreas con agua abundante, vivienda, producción agrícola y enorme potencial cinegético

Enclavada en un entorno natural privilegiado del noroeste peninsular, esta magnífica finca de 830 hectáreas combina belleza paisajística, producción agraria y excelente accesibilidad, a escasa distancia de Zamora y Valladolid y a tan solo 2,5 horas de Madrid.

La propiedad presenta una orografía suavemente ondulada, muy cómoda para su aprovechamiento, alternando amplios valles de monte con encinas, robles y chaparros, con extensas zonas adehesadas y tierras limpias de gran calidad agrícola.

🌿 USOS Y APROVECHAMIENTOS

La finca está perfectamente equilibrada entre:

265 hectáreas de labor, actualmente dedicadas a cereal de secano con excelentes rendimientos, incluyendo antiguas vegas de riego junto al río.

Unas 565 hectáreas de monte y dehesa, con grandes encinas dispersas que se alternan con amplias superficies aprovechables para labor agrícola, lo que permite compatibilizar cultivo, ganadería extensiva y aprovechamiento cinegético. Se trata de terrenos de orografía muy suave, cómodos para el trabajo y de gran versatilidad.

Esta configuración convierte la finca en una explotación altamente flexible, capaz de adaptarse a distintos modelos productivos, maximizando su rentabilidad.

Existe posibilidad de recuperación de riego, sujeto a las gestiones administrativas correspondientes, lo que incrementa notablemente su valor productivo.

Además, la propiedad genera ingresos estables por ayudas PAC, en torno a 20.000 € anuales.

💧 AGUA Y SUMINISTROS

Uno de los grandes valores de esta finca es su abundancia hídrica:

Pozos

Manantiales naturales

Río colindante a lo largo de 1 km

Cuenta con suministro eléctrico de red, con transformador propio, garantizando autonomía y capacidad para cualquier proyecto.

🏠 CONSTRUCCIONES

La finca dispone de edificaciones distribuidas estratégicamente:

Casa principal de aproximadamente 350 m², con 4 dormitorios, amplios espacios y en buen estado estructural, aunque susceptible de actualización.

Vivienda para empleados, almacenes y estabulaciones que suman alrededor de 1.600 m², con gran potencial tras rehabilitación.

🚜 ACCESOS Y CERRAMIENTOS

Excelente acceso, válido para cualquier tipo de vehículo.

Parte de la finca se encuentra cerrada con cerramiento ganadero.

🎯 UNA FINCA CON MUCHAS VIDAS

Una propiedad muy completa y polivalente, ideal tanto para:

Explotación ganadera y agrícola

Proyecto cinegético

Finca de recreo privada

Inversión patrimonial a largo plazo

Un enclave donde producción, naturaleza y disfrute conviven en equilibrio.