Us presentem aquesta elegant casa unifamiliar situada a la prestigiosa urbanitzacio Torre Simona, a Mont-ras, una de les zones mes tranquil·les i residencials del Baix Emporda, a pocs minuts de les millors platges de la Costa Brava com Llafranc, Calella de Palafrugell i Castell. Construit a quatre vents, aquest xalet destaca pel seu excel·lent estat de conservacio, la seva amplitud i el seu entorn enjardinat de 1.209 m2 amb pou propi i piscina privada. El reg automatic del jardi i el consum d’aigua de la casa provenen del pou, garantint un estalvi i una sostenibilitat destacables. A la planta baixa, trobem un ampli rebedor amb una escala imponent, un bany complet amb plat de dutxa, una habitacio o despatx, rebost independent, i una gran cuina office amb sortida directa a la terrassa i al jardi. El salo menjador, d’uns 40 m2, disposa de llar de foc i acces a una segona terrassa, ideal per gaudir d’apats o trobades familiars a l’aire lliure. A la planta superior hi trobem quatre dormitoris, dos amb terrassa i un tipus suite amb bany privat. Totes les habitacions disposen d’armaris encastats i grans finestrals que aporten llum i calidesa. La casa disposa tambe de dos garatges amb accessos independents, traster i amplies zones exteriors per al gaudi de tota la familia. Entre el seu equipament destaquen. Calefaccio central de gasoil i aire condicionat. Piscina privada. Jardi consolidat amb reg automatic. Acces adaptat per a persones amb mobilitat reduida. Orientacio sud, est i oest, amb sol durant tot el dia. Una propietat ideal per a qui busca espai, privacitat i confort en una ubicacio estrategica, perfectament comunicada amb Palamos, Girona i Barcelona.  Ubicacio: Torre Simona, Mont-ras.  Superficie construida: 366 m2.  Parcela: 1.209 m2. ️ 5 habitacions | 3 banys. ♂️ Piscina privada i jardi amb pou.  2 garatges.  Llar de foc | Calefaccio central | Aire condicionat De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.